Zoekt u een traditioneel gebouwde vrijstaande woning met een woonkamer met vrij uitzicht, rondom een leuke tuin die goed te behappen is en gelegen is op een aantrekkelijke locatie in het gezellige dorp Angerlo aan de IJssel?
Dan is dit wellicht een prima optie voor u.

Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, eigen oprit voor 2 auto’s en fraaie tuin rondom. Aan de voorzijde kijkt u uit over de landerijen. Supermarkten en de binnenstad van Doesburg zijn op enkele minuten met de auto en fiets, basisschool, kinderdagopvang, voetbalvereniging, tennis en volleybal zijn allen in de nabije omgeving van deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal/garderobe, toilet, dichte nette keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. combi magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met CV opstelling en wasmachine opstelling en toegang tot en tuin. De L-vormige lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, recent vernieuwde PVC vloer, kijkt uit aan de voorzijde over de weilanden.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, v.v. latjesparketvloer, ouderslaapkamer 20 m2 met inbouwkast, 2 kinderkamers beide ca. 9 m2, luxe badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel, inbouwspots en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap, ruime berging/opslagruimte over de hele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
– De trap naar de 1e verdieping is fraai bekleed met PVC
– De woning is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd en met een energielabel label C.
– CV installatie Nefit smartline HR 2007
– Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas
– Draai – kantelramen (enkele voorzien van horren)

Aanvaarding: in overleg