Ga naar inhoud

Te koop: appartement Patersstraat 28 6828 AH Arnhem

Verkocht

€ 240.000,- k.k.

LET OP!!! Dit is een object voor beleggers of degen die in een woning wil gaan beleggen. De bovenwoning is verhuurd. Er zijn 2 huurcontracten die overgaan op de nieuwe eigenaar deze huur is beschermd. Overdrachtsbelasting op deze woning bedraagt 8% en een koper zal minimaal 30% eigen geld mee moeten brengen, naast de kosten koper.

In het ‘Modekwartier’ van Arnhem aan een rustig straatje, achter de mediamarkt, gelegen deze super leuke BOVENWONING met 2 kleine appartementjes welke in 2017 zijn verbouwd en in een goede staat verkeren. De etages hebben eigen voorzieningen en beide een eigen CV-ketel, gezamenlijke meterkast en entree.

Indeling: entree/hal, meterkast, keldertje en een wasruimte, trap naar…

1e Verdieping: overloop, moderne, toilet, woonkamer aan de voorzijde, keuken en aan de achterzijde een slaapkamer met nette moderne douche.

2e Verdieping: overloop met dakraam, 1 slaapkamer, moderne douche en toilet in het midden een keukenblokje en een knusse woonkamer.

Financiële gegevens:

Huurder 1: 725,- p/m, exclusief GWE
Huurder 2: 625,- p/m, exclusief GWE

• Bruto jaarhuur: € 17.899,-
• GWE kosten in 2020 : € 1.699,-
• Jaarhuur minus kosten: € 16.200,-

Extra kosten: jaarlijks (2021)
– WOZ belasting eigenaar: 263,88
– rioolheffing : 64,08
– Watersysteemheffing : 57,78
– opstal verzekering : 160,39

VVE Onderhoudsboekje/plan:
– Onderhoud pand verloopt met andere VVE leden in goed overleg.Ieder onderhoud zijn eigen deel.
– Dak onderhoud verricht 2020, nav wat losse/kapotte pannen(stormschade), geen benodigd reparatie/onderhoud voorzien in toekomst.
– schilderwerk achterkant is gedaan in 2019
– Voorkant : nieuwe kozijnen. Dakgoot vereist schilderwerk, klein potje voor voorzien.

Bijzonderheden:
– V.v.E. bestaat uit 3 woningen en is niet actief, wel KVK.
– eigen meters (water/elektra/gas)
– betaald parkeren en vergunninghouders in de omgeving
– Huurcontracten beschikbaar als er interesse is, inzichtelijk.

  • 66 m2
  • 2

Kenmerken Patersstraat 28

Overdracht

Vraagprijs€ 240.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte66 m2
Inhoud225 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Patersstraat 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

74%

20% NL

19%

20% NL

7%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod