Op deze mooie locatie aan de rand van de wijk Aalsterveld ligt deze tussenwoning met o.a. prettig leefgedeelte met gesloten keuken, 3 slaapkamers, ruime tuin met stenen berging en eigen oprit.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen en dagelijkse voorzieningen zoals de basisschool, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De natuur zoals de Waal met haar uiterwaarden en slingerende dijken is op fietsafstand en de historische stad Nijmegen is binnen 10 autominuten te bereiken. Diverse uitvalswegen zoals de A50 en A73 liggen dichtbij.

Benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak om te komen kijken!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast en handige trapkast. Prettig en licht woongedeelte met houten vloer en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Gesloten keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Ook via de keuken kan via een loopdeur de achtertuin bereikt worden.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. Door de royale dakkapel aan de achterzijde van de woning heeft veel extra ruimte en licht!

2de verdieping
Vaste trap naar de 2de verdieping met voorzolder waar de CV-ketel (Remeha, 2020) staat opgesteld. Op deze etage bevindt zich de derde royale slaapkamer met twee dakramen.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuurtje voorzien van elektra en achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

Algemeen
Bouwjaar 1983. Wonen ca. 101 m2. Stenen schuur ca. 7 m2. Inhoud ca. 346 m3. Perceel 137 m2.

Bijzonderheden
– Tussenwoning met prachtig vrij zicht!
– Parkeren op eigen terrein;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– CV-ketel: Remeha Avanta (2020);
– Energielabel is aangevraagd en volgt zo spoedig mogelijk;
– Voorzien van elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
– Oplevering in overleg.