Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Christinastraat 4 6641 CK Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 269.000,- k.k.

In het hart van het rustige oud-Beuningen ligt deze TUSSENWONING met een achtertuin van maar liefst 22 meter diep. Dit leuke huis is zeer aantrekkelijk voor onder andere starters. Het centrum van Beuningen ligt op loopafstand met alle denkbare voorzieningen. Voor kinderen is de omgeving vriendelijk met o.a. de grote speeltuin ‘Kindervreugd’ op korte loopafstand.

De woning is in 2017 gemoderniseerd. Vervangen zijn o.a. de keuken, de badkamer en het toilet. De woning heeft een sfeervol- en licht interieur en doordat er in de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst zijn is er een goede connectie met de tuin en het terras.

Algemeen
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlak: 78 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud: 257 m3
– Perceeloppervlak: 230 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met kelderkast, moderne keuken voorzien van afzuigkap, koelkast, gasfornuis en oven. In de keuken tevens de c.v.-installatie (Remeha Tzerra HR combiketel, 2017, eigendom). De lichte en ruime doorzonkamer heeft een mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de zeer riante tuin.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel en 3 ruime slaapkamers. Op de overloop is er een kast gerealiseerd waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Overige informatie:
Werkzaamheden welke gedaan zijn in 2017:
– Buitenkant volledig laten schilderen;
– Openslaande deuren van woonkamer naar tuin;
– Nieuwe badkamer;
– Nieuwe keuken;
– Nieuwe wc;
– Nieuwe c.v.-installatie;
– Wasmachine ruimte op overloop gecreëerd;
– Muren van de beneden- en bovenverdieping laten stukadoren;
– Geheel voorzien van laminaat.

Verder
– De woning is geheel voorzien van isolatieglas, geen vloer- en dakisolatie;
– Leeftijd van het platte dak is onbekend;
– Binnenzijde is op de begane grond in 2021 geheel geschilderd;
– Schuur in de tuin is voorzien van een lichtschakelaar en een stopcontact;
– De riolering vanaf het toilet naar de put in de voortuin is in 2021 vernieuwd;
– De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik, alle overige rolluiken op de begane grond en de gehele bovenverdieping zijn handmatig bedienbaar;
– De achterdeur is voorzien van een hordeur;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

  • 78 m2
  • 230 m2
  • 3

Kenmerken Christinastraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte230 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud257 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Christinastraat 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

42%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod