Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met diepe tuin en achterom. Omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning een mooi alternatief voor een appartement. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Claudiuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien bent u via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlak: 83 m2
– Externe bergruimte: 6 m2 (berging)
– Inhoud: 302 m3
– Perceeloppervlak: 178 m2

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. De afgesloten keuken is voorzien van een afzuigkap en veel opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV ketel (AWB combi-ketel, eigendom) en een deur met toegang tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met voldoende lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met staand toilet, douche en wastafel. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een dakraam aanwezig en er is ruim voldoende bergruimte achter de schotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met hoog plafond en een groot dakraam.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin op het westen is 15 meter diep heeft een terras waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Omdat er geen inkijk is vanaf de achterkant beschikt de achtertuin over voldoende privacy. Bovendien is er een achterom aanwezig.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– De woning is volledig geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie);
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Parkeergelegenheid in de directe omgeving is voldoende aanwezig;
– Projectnotaris van toepassing.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.