Deze keurige TUSSENWONING met stenen BERGING, drie slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom is op steenworp afstand van het centrum van Beuningen gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen als een basisschool, de kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Dit is dan ook de ideale starterswoning!

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 103 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 356 m3
– Perceeloppervlak: 139 m2

Indeling

Begane grond: hal met trapkast, meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Lichte doorzonkamer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een extra brede achterdeur welke toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met een verhuisraam en een bergkast met de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2018, lease-ketel, kosten: € 28,87 per maand). De eerste slaapkamer (circa 10 m2), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een groot raam voor voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer (circa 15 m2), gelegen aan de achterzijde van het woonhuis, beschikt over een dakraam met zonwering. De badkamer is voorzien van een ligbad (met bubbelfunctie), een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel, een dakraam en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop met de witgoedaansluitingen. Bovendien bevindt zich op deze verdieping nog een derde slaapkamer (circa 15 m2) met een dakraam met zonwering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een prima oprit. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is circa 11 meter diep en ruim 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel van de woning bevinden zich een zonnescherm, een buitenkraan en elektrapunten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand stenen schuurtje met elektra.

Verder
– De woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de ramen aan de voorzijde op de 1e verdieping);
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de voordeur);
– De woning is voorzien van vloerisolatie;
– Het dak van het schuurtje is in 2020 vernieuwd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.