Skip to content

Te koop: woonhuis Lagunesingel 4 6642 EA Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 298.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Lagunesingel 4

Deze royale TUSSENWONING met zonnige achtertuin en achterom is gelegen in de populaire woonwijk “de Beuningse Plas”. Deze woonomgeving staat voor wonen tussen rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen. De Beuningse Plas garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water. Een heerlijke plek dus om te wonen!

Algemeen
– Bouwjaar: 2008
– Woonoppervlak: 129 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 460 m3
– Perceeloppervlak: 174 m2

Indeling

Begane grond: hal met uitgebreide meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de woonkamer is een trapkast en een dubbele tuindeur aanwezig. De open keuken (2008) is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en veel opbergruimte. De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, in de woonkamer ligt een houten lamelparketvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 16, 11 en 8 m2). Omdat één van de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning momenteel in gebruik is als terrariumkamer zijn er hiervan geen foto’s gemaakt. Om u toch een idee te geven hoe groot deze kamer is, zijn in plaats hiervan twee vervangende foto’s gebruikt van de vergelijkbare kamer in het huis van de buren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet, douche (met thermostaatkraan), ligbad (met thermostaatkraan) en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: de trapopgang naar de ruime tweede verdieping is volledig dichtgemaakt en onderaan afgesloten met een deur. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel (2008) en een nokhoogte van maar liefst circa 3,8 meter. Verder zijn in deze ruimte een verwarming, de witgoedaansluiting, de c.v.-opstelling (Intergas Kompact HR, 2008, eigendom) en de mechanische installatie aanwezig. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een groot terras, een achterom met afsluitbare tuinpoort en voldoende privacy. Aan de linker- en rechterzijde van de tuin bevinden zich hardhouten schuttingen. Daarnaast is de woning voorzien van een houten schuurtje met elektra en een oprit gelegen aan de weg aan de achterzijde. Parkeren kan dus op eigen grond.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (glasisolatie, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie);
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Alle te openen ramen in de woning zijn voorzien van vliegenhorren (Luxaflex);
– Het schilderwerk binnen (muren en plafonds) is van 2015;
– De groene delen van de kozijnen aan de buitenzijde van de woning zijn in 2020 opnieuw geschilderd;
– De woning beschikt over een grotendeels bekabelde professionele alarminstallatie en een professionele video-intercom installatie met 2 binnenposten (Videx);
– Voor de weg aan de achterzijde is een soort van v.v.e. opgericht (bijdrage V.v.E. € 75,– per jaar);
– Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 129 m2
  • 174 m2
  • 3

Kenmerken Lagunesingel 4

Overdracht

Koopprijs€ 298.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte174 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lagunesingel 4

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod