Deze BENEDENWONING MET BERGING EN EEN GROTE ACHTERTUIN beschikt aan de achterzijde over een fraai en groen uitzicht over het Hosterdpark. Dit park loopt parralel aan de Koningstraat en de Tempelstraat. Als je deze woning voorafgaand aan een eventuele bezichtiging gaat bekijken loop dan vooral ook even achterom. Dan ervaar je de vrijheid.

De directe omgeving ademt een rustige sfeer en ligt toch op slechts een paar minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Beuningen. Met onder andere een 2 slaapkamers en een ruime woonkamer is dit appartement mooi ingedeeld. Kortom, een fijne plek om thuis te komen. Een buitenkans voor onder andere starters maar ook als u kleiner wilt gaan wonen en ook graag over een fijne buitenruimte wilt beschikken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 79 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 261 m3

Indeling

Appartement: hal met meterkast en toiletruimte met een (staand) toilet met fonteintje. Ruime woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en vanuit de keuken loop je de grote achtertuin in. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken hangt ook de c.v.-ketel (Intergas HRE, het betreft hier een lease-ketel, kosten € 28,95 per maand, 2022, dit contract loopt 5 jaar en is inclusief periodiek onderhoud).
Grote slaapkamer en via een aparte hal is een tweede slaapkamer, de badkamer en een bergruimte bereikbaar. De basis badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoed.

Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra. Handig voor o.a. je fiets.

Tuin
De grote tuin biedt voldoende privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Er loopt een voetgangerspad aan de achterzijde van het appartement. Echt een uniek uitzicht! De schutting aan de rechterzijde is enkele jaren geleden vernieuwd.
De tuin is op het zuiden gelegen en circa 7,5 meter diep en circa 15 meter breed.

Verder
– M.u.v. de hal en de slaapkamers zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen;
– Bitumen platte dak zijn circa 10-15 jaar geleden vervangen;
– De Vereniging van Eigenaar is in zoverre actief dat er een collectieve opstalverzekering, een glasverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering aanwezig is. Kosten: in totaal is dit circa € 250,- per jaar. Dit bedrag wordt gedeeld met het andere lid van de V.v.E.. Er worden geen servicekosten voldaan. Het uitvoeren van onderhoud en het verdelen van de kosten hiervan geschied in onderling overleg;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel: B.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.