Speels, onderscheidend, ruim en erg licht! Dat zijn de kernbegrippen die het meest passen bij deze woning. Wat de buitenzijde wellicht niet direct doet vermoeden is dat het een ontzettend ruime woning is. Bij een bezoek zult u ervaren dat u positief verrast zult zijn over de ruimtelijkheid van de woning die in de woonkamer wordt versterkt door de vide en het hoge plafond. Niets is standaard aan de vormgeving van deze woning en dat maakt het nu net zo speciaal!

De woning combineert het beste van twee werelden: het praktische gemak van een patiowoning maar met de mogelijkheden van een volwaardige eengezinswoning. Maar er is meer. Want wat valt te denken van de royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De woning is voorzien van alle hedendaags comfort en bovendien net afgewerkt. De indeling is speels en praktisch, waarbij de keuken als centrale verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte kan worden gezien. De ruime en zonnige patio zorgt voor aangename buitengelegenheid met alle privacy. De directe woonomgeving kenmerkt zich door jonge, veelal vrijstaande of geschakelde bebouwing met water als gemene deler. Ruime straten, veel openbaar groen en overal waar je kijkt watergangen en bruggetjes die speels de verschillende “eilanden” met elkaar verbinden.

Algemeen
– Bouwjaar: 2005
– Woonoppervlak: 145 m2
– Overige inpandige ruimte: 30 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m2
– Externe bergruimte: 26 m2
– Inhoud: 732 m3
– Perceeloppervlak: 182 m2
– Energielabel B

Indeling

Begane grond: entree, fraaie halpartij met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, bergruimte (aan de voorzijde van de woning) en was-/stookruimte (aan de achterzijde) met grote kastenwand met schuifdeuren, witgoedaansluitingen, c.v.-ketel (Remeha Tzerra, 2011, eigendom), zonneboiler, mechanische ventilatiesysteem en een deur naar de oprit.

Uniek aspect aan dit woonhuis is de ruime berging onder de patio; een prachtige bergruimte welke buitenom bereikbaar is. Deze berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: trapopgang (met speelse vide) naar de living met eet- en zitgedeelte. In de royale woonkamer is het door de vele grote ramen heerlijk licht. De woonkamer beschikt tevens over een hoog plafond en een deur naar de patio. In de keuken bevinden zich openslaande deuren welke ook toegang geven tot de patio. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en veel opbergruimte. In de keuken is bovendien een airco aanwezig.
De ruime patio is groot genoeg om heerlijk met meerdere mensen buiten te zitten, te relaxen en te eten. Aan de buitengevel bevindt zich een elektrapunt.

Via een trappartij is de overloop bereikbaar van waaruit de hoofdslaapkamer toegankelijk is. Deze slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens een separate toiletruimte met een staand toilet.

Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers, beide met hoge plafonds en veel lichtinval.

Verder
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd;
– De gehele woning is voorzien isolerende beglazing met hard houten kozijnen;
– De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer;
– Het gehele woonhuis is keurig afgewerkt en instapklaar;
– Buitenkraan en elektrapunt bij de voordeur;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– In de nabijheid is een speelgelegenheid voor kinderen gelegen;
– Beuningen heeft een prima aansluiting op het landelijk wegennet en beschikt over uitgebreide winkel- en openbare voorzieningen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.