Deze HOEKWONING met zonnige en diepe achtertuin met achterom en twee schuurtjes staat op een perceel van 196 m2. De woning is op steenworp afstand van het centrum van Beuningen gelegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Alle dagelijkse voorzieningen als een basisschool, de kinderopvang, supermarkten, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 102 m2
– Externe bergruimte: 15 m2
– Inhoud: 354 m3
– Perceeloppervlak: 196 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een oven en voldoende opbergruimte. Via een deur aan de achterzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop en bergkast met c.v.-ketel (Vaillant HR solide VHR NL 24-28/3C, eigendom). De slaapkamer aan de voorzijde (circa 10 m2) is voorzien van een groot raam voor voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m2) beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafelmeubel, de witgoedaansluitingen en een Velux dakraam.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een ruime derde slaapkamer (circa 16 m2) met een Velux dakraam.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is maar liefst circa 13 meter diep en circa 9 meter breed. De tuin beschikt over een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraantje aanwezig. Bovendien bevinden zich achterin de tuin twee stenen schuurtjes, waarvan één met elektra. In 2021 zijn tevens nieuwe schuttingen geplaatst.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het bovenlichtje in de keuken);
– Het gehele woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De volledige voorzijde van de woning en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken;
– Op het dak van het schuurtje bevinden zich asbestplaten;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.