Deze uitgebouwde TUSSENWONING met BERGING, OPRIT en achtertuin met veel PRIVACY en ACHTEROM is op korte afstand van het centrum van Beuningen gelegen. Bovendien is dit woonhuis voorzien van heerlijk ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is de woning aan het water gelegen. Tevens aan de voorzijde geen directe inkijk van overburen.

Diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 111 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 376 m3
– Perceeloppervlak: 155 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt door de grote ramen over veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop met bergkast en groot raam. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, een dakraam en een designradiator.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de ruime voorzolder met de c.v.-ketel (eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een eigen oprit.
De achtertuin is maar liefst circa 12 meter diep en circa 6 meter breed. De achtertuin is voorzien van een terras, een vijver en een achterom. In de tuin beschikt men over veel privacy. Bovendien is de tuin aan de achterzijde aan het water gelegen. Aan de gevel bevinden zich een buitenkraantje en elektrapunten. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Verder
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Op het dak van de berging bevinden zich asbestplaten;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.