Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sprankel 74 6641 RV Beuningen Gld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 675.000,- k.k.

Wie half vrijstaand wil wonen in een prachtig woonhuis op een geweldige locatie is hier aan het juiste adres! De rust en ruimte zowel binnen als buiten maken het hier heerlijk wonen. Alleen al vanwege de toplocatie is dit woonhuis een kooptip. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat en men beschikt aan de voorzijde over een fantastisch fraai en weids uitzicht. Wonen in de kindvriendelijke woonwijk “de Hutgraaf” is niet voor niets zo populair. Bovendien is deze moderne woning instapklaar en hierdoor direct te betrekken. De grote woonkeuken maakt zowel koken voor als tafelen met een groot gezelschap een groot feest. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken waar men beschikt over veel privacy. Een ander groot pluspunt is de geïsoleerde en verwarmde voormalige garage, welke nu in gebruik is als woonruimte. Deze kan multifunctioneel en naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast is het op de tweede verdieping mogelijk een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren, mogelijkheden genoeg dus! Ook beschikt de woning over een eigen oprit en een aparte berging.

De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De ligging van Beuningen vlakbij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Nijmegen is bovendien op 10 autominuten gelegen.

Algemeen
– Bouwjaar: 2017
– Woonoppervlak: 144 m2
– Overige inpandige ruimte: 18 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 589 m3
– Perceeloppervlak: 315 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht. In de royale woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, kan men met een groot gezelschap gezellig tafelen. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval. Bovendien is de keuken op maat gemaakt door een interieurontwerper en voorzien van een grote ingebouwde kastenwand en een kookeiland. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met 4 gaspitten waarvan 2 wokbranders (PITT cooking), een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een kokend water kraan met uittrekbare slang (Quooker) en veel opbergruimte. Tevens is het aanrechtblad verlengd waardoor een klein barretje is gerealiseerd. Ook bevindt zich in de keuken een trapkast. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de zonnige achtertuin. De voormalige garage is in 2020 geïsoleerd en nu in gebruik als speel-/werkkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een buitendeur. Tevens is er een grote op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte en handig zitje aanwezig. Ook hier is een interieurontwerper bij betrokken geweest. Deze multifunctionele ruimte kan bovendien in gebruik genomen worden als praktijk- of kantoorruimte aan huis, mogelijkheden genoeg dus! De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met hoge witte plinten en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, beschikt over veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet, een designradiator, een spiegel met spiegelverwarming en verlichting en een raam. Het raam op de badkamer is te openen, ter natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping beschikt over een PVC vloer met hoge witte plinten.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2017, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem en bergruimte achter de schotten. Door de enorme nokhoogte kunnen er op deze verdieping met gemak één of zelfs twee slaapkamers (met vliering) worden gerealiseerd.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 12 meter breed en circa 12 meter diep. In de tuin bevinden zich twee terrassen en een dakplataan. Ook beschikt de tuin over een achterom met extra brede afsluitbare tuinpoort. Bovendien kan men in de achtertuin genieten van de nodige rust en privacy. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm, een buitenkraantje en elektrapunten. De vrijstaande houten berging is geïsoleerd en voorzien van elektra.

Verder
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie);
– De woning is voorzien van houten kozijnen met draai-/kantelramen;
– Op het dak van de woning bevinden zich 6 zonnepanelen (2017). Deze leveren gezamenlijk circa 800 kWh per jaar op;
– De twee trappen en de twee buitendeuren aan de voorzijde van het woonhuis zijn in 2020 geschilderd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A.

Kortom, een geweldig huis om in te wonen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 144 m2
  • 315 m2
  • 3

Kenmerken Sprankel 74

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte315 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud589 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sprankel 74

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod