Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een prettige locatie dan hebben wij een kooptip! Ook voor starters kan deze woning erg interessant zijn. Bovendien zou het aankopen van dit woonhuis een prima alternatief voor huren kunnen zijn. Het is dan ook zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen!

Deze lichte HOEKWONING met BERGING en achtertuin met achterom is gelegen in een rustige straat. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horecagelegenheden is vlakbij. Ook verschillende sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 86 m2
– Overige inpandige ruimte: 19 m2; deze vierkante meters zijn aanwezig op de tweede verdieping. Doordat er geen daglichttoetreding op deze verdiepingsvloer aanwezig is mag dit geen woonoppervlak genoemd worden. Door één of meerdere dakvensters te plaatsen kan er volgens de NEN2580-norm een aanzienlijke hoeveelheid extra woonoppervlak toegekend worden aan de woning.
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 337 m3
– Perceeloppervlak: 148 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over meerdere ramen voor voldoende lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer een trapkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. In de keuken is een deur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit een tweede hal is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers (circa 11, 11 en 7 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hierdoor heerlijk licht. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel, een staand toilet, een dakraam en de witgoedaansluitingen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met de c.v.-ketel (Intergas, eigendom).

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 6,5 meter breed en circa 9 meter diep.
De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort.
Bovendien bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande stenen berging met elektra.

Verder
– Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van enkele dakramen);
– Op het dak van de berging bevinden zich asbestplaten;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.