WONEN IN EEN COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT! WIJ HEBBEN EEN KOOPTIP!

Op een prachtige locatie gelegen, in de moderne woonwijk “de Beuningse Plas”, ruim 3-kamer appartement op de 3e woonlaag. Het appartement heeft een groot BALKON van circa 9 m2. Tevens is er een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder en een aparte BERGING. Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een LIFT en een videofoonsysteem. Bovendien is het appartement in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, een grotendeels vernieuwde badkamer en een nieuwe pvc vloer. Het is hier dan ook heerlijk wonen!

Voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook het medisch centrum bevindt zich in de nabije omgeving. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. De stad Nijmegen is tevens gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1998
– Woonoppervlak: 94 m2 (appartement)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2 (balkon)
– Externe bergruimte: 6 m2 (berging)
– Inhoud: 310 m3
– Servicekosten: € 145,66 per maand

Begane grond: centrale entree en keurig trappenhuis met lift (handig voor de boodschappen). Tevens een aparte berging en een eigen parkeerplaats.

Appartement: ruime hal met grote kastenwand met schuifdeuren, meterkast en bergkast met de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2020, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem. Tevens een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De royale woonkamer (circa 36 m2) is door de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon op het zuiden, uitkijkend op de binnentuin. Het balkon is afgeschermd met volledig te openen glazen schuifwanddelen. Dit maakt dat men hier tijdens de winterdagen ook nog lekker kan genieten. Het balkon beschikt bovendien over een elektrisch zonnescherm. De keuken (2021) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser op praktische hoogte, een combi-magnetron, een koelkast, een carrouselkast, een natuurstenen aanrechtblad, een luxe spoelbak (Villeroy & Boch) met keukenkraan (Grohe), inbouwverlichting en veel opbergruimte. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een nette pvc vloer (2021).

In het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt door de hoge ramen over veel lichtinval. De andere slaapkamer is voorzien van een grote hoekkastenwand met schuifdeuren en een deur naar het balkon. Bovendien is in deze kamer een aparte ruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (2021) met hoekinstap en volledig te openen deuren, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel (2021), een brede spiegelkast (2021), een vrij hangend toilet (2021) en een designradiator (2021).

Verder
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
– Het appartement beschikt over nieuwe radiatoren (2021);
– In 2021 is een deel van de waterleidingen en het elektra vernieuwd;
– In 2021 zijn alle wanden en plafonds in het appartement gesausd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.