Deze ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OPRIT en dubbele BERGING is gelegen op een geweldige locatie in de populaire woonwijk “De Heuve”. Dit woonhuis staat op een groot perceel van maar liefst 411 m2 en beschikt over een zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte welke ideaal kan worden ingericht als werk- of speelkamer. Op de tweede verdieping kunnen eventueel nog twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Al met al is het hier zeer prettig wonen!

De rustige en groene woonwijk “De Heuve” is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen is vlakbij. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt bovendien voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1994
– Woonoppervlak: 165 m2
– Overige inpandige ruimte: 6 m2
– Externe bergruimte: 8 m2
– Inhoud: 594 m3
– Perceeloppervlak: 411 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval, Tevens een grote schuifpui en een aparte achterdeur. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een magnetron, een close-in boiler en voldoende opbergruimte. De woonkamer en de keuken beschikken over een parketvloer. Bovendien bevindt zich op de begane grond een extra kamer welke toegankelijk is vanuit de hal. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of speelkamer. Deze kamer geeft toegang tot de inpandige berging met elektra, water, de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en toiletruimte met staand toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer (circa 20 m2). Deze kamer is door de vele ramen heerlijk licht. Aan de achterzijde zijn een ruime tweede en derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de grote open verdieping met twee Velux dakramen en bergruimte achter de schotten. Tevens bevinden zich hier de c.v.-ketel (Nefit Topline Compact HRC25/CW4, 2008, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem. Op de tweede verdieping kunnen eventueel nog twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Veel mogelijkheden dus!

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 11 meter diep en circa 11 meter breed. In de tuin kan men genieten van veel privacy en rust. De achtertuin beschikt over een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. De houten berging is voorzien van elektra. Tevens is er een grondwaterpomp (2020) aanwezig.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen;
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.