Skip to content

Te koop: appartement Waterdorp 40 6642 DB Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Waterdorp 40

Op een fraaie woonlocatie in de populaire woonwijk “De Beuningse Plas” tref je dit luxe en royale driekamerappartement op de bovenste verdieping. Een heerlijk appartement met veel leefruimte en een uiterst gunstige indeling. Vanuit de riante living loop je snel het ruime balkon op met de fraai weids uitzicht over o.a. de voorgelegen waterpartij. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging.

Niet het alleen het appartement, maar ook de omgeving voorziet in alles. Vanuit de parkeergarage bereik je snel de uitvalswegen (o.a. richting Nijmegen en snelwegennet A73/A50), het Beuningse Dorpscentrum met een zeer gevarieerd en volledig winkelaanbod en de verschillende sportverenigingen die deze fijne, rustige woonplaats rijk is.

De indeling is als volgt:

Binnenkomst in de centrale hal met postboxen, vanwaar je kunt kiezen voor de trap of de lift naar het privégedeelte op de bovenste verdieping van dit kenmerkende gebouw.

Het appartement zelf kom je direct ruim binnen in de hal met aan de linkerzijde op volgorde een fijne bergkast, de meterkast en de toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje.
Aan de rechterkant bevinden zich 2 fijne slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon) en de moderne, stijlvolle badkamer die met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de afwerking van de badkamer is zichtbaar veel aandacht besteed.
We volgen de hal verder en komen uit in de woonkamer. Hier valt direct op dat de afmetingen zeer royaal zijn. De leuke tweedeling aan de linkerkant en aan de rechterkant (bij de keuken) zorgen ervoor dat de ruimte betrokken is, maar toch besloten.
Er is volop daglicht via de grote ramen en het vergezicht zonder in het oog staande bebouwing is zeer prettig.

De keuken is keurig en voorzien van alle basisgemakken. Bovendien is er met de extra ruimte bij de keuken een logische plaats voor witgoedapparatuur en provisie.

Bijzonderheden:
+ Fijne woonlocatie ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
+ Eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeerkelder;
+ Actieve VvE met professioneel beheer (stukken beschikbaar);
+ Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 204,76 per maand;
+ 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer;
+ Riante woonkamer met aansluitend een ruim balkon;
+ Verkopers hebben het appartement niet zelf bewoond. Een zelfbewoningsclausule is derhalve onderdeel van een koopovereenkomst;
+ Meubels zijn desgewenst ter overname;

Aanvaarding: in overleg.

  • 133 m2
  • 2

Kenmerken Waterdorp 40

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte133 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waterdorp 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

30%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod