Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wolfsbossingel 15 6642 CL Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

Op een schitterende locatie in de populaire woonwijk de Beuningse Plas gelegen, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, vier slaapkamers en heerlijke achtertuin aan het water. In de achtertuin beschikt men bovendien over veel privacy! Deze ruime woning staat op een perceel van 270 m2 in een kindvriendelijke buurt met een basisschool op steenworp afstand. De woonomgeving staat voor wonen tussen rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen. Op deze toplocatie is het erg fijn wonen! Bovendien zijn voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer binnen handbereik.

De grote slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis kan eventueel weer opgesplitst worden in twee aparte slaapkamers. Dit was voorheen ook het geval. Tevens kan boven de garage een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Mogelijkheden genoeg dus!

Algemeen
– Bouwjaar: 1998
– Woonoppervlak: 134 m2
– Overige inpandige ruimte: 35 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2
– Inhoud: 599 m3
– Perceeloppervlak: 270 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker voor extra lichtinval. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en voldoende opbergruimte. Zowel de achterdeur als de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de serre. De serre beschikt over een grote schuifpui, verlichting en dubbelwandige dakplaten. De woonkamer, de keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met raam. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is door de vele ramen heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel weer opgesplitst worden in twee aparte kamers. Dit was voorheen ook het geval. Vanaf de overloop is tevens een inloopkast bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een staand toilet.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel (Vaillant eco TEC classic, 2014, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem. Vanaf de voorzolder is tevens een bergzolder bereikbaar. Op deze verdieping zijn bovendien een derde en vierde slaapkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en bergruimte achter de schotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam.

Garage
De aangebouwde stenen garage is vanuit de serre toegankelijk en voorzien van water, elektra, kastruimte en een garagedeur. Tevens is er een bergzolder aanwezig waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het dak van de garage is geïsoleerd.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit. De achtertuin is circa 13 meter diep en circa 9 meter breed. Op het terras aan de achterzijde van de woning kan men genieten van de nodige privacy. Bovendien bevindt zich aan het water een verlaagd terras van vlonders. Een heerlijke plek dus om tot rust te komen!

Verder
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie);
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de aluminium schuifpui);
– De gehele eerste verdieping beschikt over rolluiken;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 134 m2
  • 270 m2
  • 4

Kenmerken Wolfsbossingel 15

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte270 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud599 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wolfsbossingel 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

30%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod