Skip to content

Te koop: woonhuis De Nielt 70 5432 MJ Cuijk

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Cuijk De Nielt 70

Moderne en instapklare HOEKWONING gelegen in de waterrijke buurt ‘De Nielt’. Tijdens de bouw is deze woning voorzien van vele extra’s zoals een uitbouw, vloerverwarming, een royale badkamer en voorzieningen voor het maken van 2 extra slaapkamers op de 2de verdieping.
Deze verzorgde woning is daarnaast o.a. voorzien van een mooie open keuken, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, 2de verdieping met mogelijkheden door het dakkapel en extra raam én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Heeswijkse Kampen’ in Cuijk. Deze wijk kenmerkt zich door veel water, groen en vele wandel- en fietsgebieden in de buurt naast de diversiteit aan woningen. Door de praktische ligging ben je binnen enkele minuten o.a. bij de supermarkt, het NS-station, basis- en middelbare scholen en de opritten van de A-73 naar Nijmegen of Venlo. Het centrum van Cuijk biedt daarnaast alle benodigde voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (8 groepen en glasvezel), technische ruimte met CV-ketel (Intergas, 2017) en verdeler van de vloerverwarming en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Vanuit de hal loop je de uitgebouwde woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer geeft met de vloerverwarming en PVC vloer een prettig wooncomfort. De wanden zijn strak gestuct en de provisiekast is ideaal voor het opbergen van voorraad. De keuken is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap, composiet blad en voldoende kastruimte. Via de woonkamer loop je door de openslaande deuren met plissé hordeur direct de onderhoudsvriendelijke tuin in.

Eerste verdieping
Op de 1ste verdieping ligt op de overloop en in de slaapkamers een mooie PVC-vloer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van strak gestucte wanden, horren om insecten buiten te houden en dauerluftung. In de grote slaapkamer aan de achterzijde hangt een airco (maart 2020) welke tevens in de winter kan verwarmen. Tijdens de bouw is gekozen om de badkamer te verruimen voor extra voorzieningen. Zo heeft de moderne badkamer een inloopdouche én ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast (met licht), designradiator en een raam voor lichtinval.

Tweede verdieping
Zeer royale verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van 2 extra kamers door de brede dakkapel en het extra raam aan de linkerzijde. Er is tevens rekening gehouden met het aanbrengen van een extra radiator zodat elke kamer apart verwarmd kan worden. Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie box.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en beschikt over een houten berging. Deze is voorzien van een betonvloer en elektra. Verder is er een buitenkraan aanwezig en kun je via een achterom de parkeerplaats oplopen waar de auto op een eigen plek geparkeerd kan worden.

Algemeen
Bouwjaar 2017. Wonen ca. 125 m2. Berging ca. 7 m2. Perceel 106 m2. Inhoud ca. 447 m3.

Bijzonderheden
– Zeer nette afgewerkte hoekwoning in de populaire wijk ‘Heeswijkse Kampen’;
– Volledig geïsoleerd;
– 4 zonnepanelen aanwezig (2017);
– Groot dakkapel van 3.40 meter breed;
– Privé parkeerplaats direct achter de woning;
– VvE kosten voor mandeligheid parkeerplaatsen ca. € 12,- per maand;
– Oplevering in overleg.

  • 125 m2
  • 106 m2
  • 3

Kenmerken De Nielt 70

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte106 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud447 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Nielt 70

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

24.696

Vergelijkbaar woningaanbod