Skip to content

Te koop: woonhuis Bernhardstraat 48 6651 XC Druten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 370.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Druten Bernhardstraat 48

Wonen in één van de meest gewilde straten van Druten! Gezien het zeer geringe aanbod is dit dé mogelijkheid om heerlijk rustig te wonen in “Druten-noord” met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Binnen 2 minuten loopt u naar het dorp met alle winkelvoorzieningen die Druten te bieden heeft. U woont hier direct achter het dorpscentrum.

Een heerlijk LUXE woonhuis met een GEWELDIGE tuin! Laat u inspireren door de foto’s.

Moderne GESCHAKELDE HOEKWONING met GARAGE, eigen oprit en prachtige zonnige achtertuin met grote overkapping. De woning is INSTAPKLAAR en daarom direct te betrekken! Dit woonhuis is gelegen in een rustige straat, op een populaire locatie aan de rand van het centrum van Druten. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook een middelbare school, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.

Algemeen
– Bouwjaar: 1993
– Woonoppervlak: 105 m2
– Overige inpandige ruimte: 14 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m2
– Inhoud: 407 m3
– Perceeloppervlak: 245 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje, raam en vloerverwarming. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, beschikt over een trapkast en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De open keuken is door het grote raam heerlijk licht. De keuken (2019) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een design afzuigkap, een oven met stoomfunctie, een aparte stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een kokendwaterkraan van Quooker, een composiet aanrechtblad en een kastenwand met voldoende opbergruimte. Alle keukenapparatuur is van Siemens. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel (2020) en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde van het woonhuis, beschikt over een dakkapel (2020), inbouwspots en een airco unit (2011). De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet, een designradiator, inbouwspots en een raam.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen en c.v.-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, 2011, eigendom). Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met dakraam, klein bergzoldertje en het mechanische ventilatiesysteem. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage
De aangebouwde stenen garage is vanuit de achtertuin toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en een dubbele deur aan de voorzijde naar de oprit.

Tuin
De woning beschikt over een fraaie voortuin (2018) en een oprit met ruimte voor twee auto’s.
We zijn met name enorm enthousiast over de achtertuin. De prachtige achtertuin (2019) is zeer verzorgd en door de ligging op het zuiden heerlijk zonnig. De tuin is circa 8 meter breed en circa 13 meter diep en voorzien van een mooie vijver met hardstenen vijverrand, waterval en verlichting. Op het grote terras van gecoate betontegels kan men genieten van de nodige privacy. Aan de achtergevel van de woning zijn een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig. Een groot pluspunt van deze achtertuin is de geweldige overkapping (2019) welke maar liefst 8,5 meter breed is en 3,5 meter diep. Onder deze overkapping van Douglas hout met keramische tegelvloer kan men lekker beschut zitten. Bovendien zijn er onder de overkapping 14 elektrapunten aanwezig, ideaal dus!

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het wc raam en het raam in de voordeur);
– De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof kozijnen in de dakkapel);
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over vliegenhorren;
– De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een hordeur;
– De dakkapel beschikt over elektrische rolluiken en voor het keukenraam bevindt zich een handmatig rolluik;
– In de grootste slaapkamer is het plafond gestuct;
– Energielabel B;
– De overkapping en de dakkapel zijn voorzien van EPDM dakbedekking;
– De speciale Sunshower in de douche biedt u het hele jaar het energieke gevoel van de zon op uw huid. Zonlicht voedt uw lichaam en zorgt ervoor dat u zich fitter, vitaler én energieker voelt. Deze uitgebalanceerde combinatie van verwarmend infrarood licht en laag gedoseerd UV-licht is een geweldige toevoeging aan uw douche.

Kortom, een heerlijk huis!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 105 m2
  • 245 m2
  • 4

Kenmerken Bernhardstraat 48

Overdracht

Vraagprijs€ 370.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud407 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bernhardstraat 48

Vergelijkbaar woningaanbod