Deze HOEKWONING met aanbouw, GARAGE, CARPORT en zonnige achtertuin met achterom staat op een perceel van 241 m2. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Beuningen en Nijmegen zijn tevens gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken. Op deze prettige locatie zijn alle dagelijkse voorzieningen dus binnen handbereik en beschikt men tegelijkertijd over de nodige rust en ruimte.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1967
– Woonoppervlak: 93 m2
– Overige inpandige ruimte: 38 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2
– Inhoud: 501 m3
– Perceeloppervlak: 241 m2

Indeling

Begane grond: hal met kelderkast en toiletruimte met staand toilet en raam. De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren welke toegang geven toegang tot de achtertuin. De hal en de woonkamer beschikken over een houten vloer. De keuken, gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van woning, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken bevinden zich een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een dubbele achterdeur.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken door de grote ramen over veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, een vrij hangend toilet, een wastafel en twee ramen.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met veel opbergruimte. Deze is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. Op deze bergzolder bevinden zich tevens de c.v.-ketel (Nefit Smartline HR, 2003, eigendom) en twee dakramen.

Garage
De aangebouwde stenen garage is binnendoor via de bijkeuken te bereiken. De garage beschikt over elektra en de witgoedaansluitingen. Ook is de garage voorzien van een grote bergzolder en een dubbele deur. Aansluitend aan de garage bevindt zich bovendien een carport. Aan de gevel van de garage is een buitenkraantje aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een nette voor-, zij- en achtertuin. In de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, kan men heerlijk beschut zitten. De tuin is voorzien van een terras, een vijver en een achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Bovendien is er in de achtertuin een overdekte opslag aanwezig voor bijvoorbeeld containers en tuingereedschap.

Verder
– Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen;
– Alle slaapkamers beschikken over rolluiken;
– Dakisolatie aanwezig;
– Energielabel E.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.