Skip to content

Te koop: woonhuis Forum 27 6644 GL Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING en verzorgde achtertuin met achterom is gelegen in de populaire woonwijk de Keizershoeve. Deze moderne en royale woning is mede door de vele vernieuwingen INSTAPKLAAR. In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming op de begane grond en nieuwe laminaatvloeren op de begane grond en de eerste verdieping. Tevens is de woning in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui. Sinds 2021 beschikt de woning over een nieuwe verzorgde achtertuin en maar liefst 14 zonnepanelen op het dak. Een ander groot pluspunt van dit woonhuis is het feit dat er op de tweede verdieping met gemak nog 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Wie wil wonen in een gezellige, mooie en kindvriendelijke wijk is hier aan het juiste adres. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is het rondom de woning prachtig groen en is er vlakbij een speeltuintje aanwezig. Het is hier dan ook heerlijk wonen, zeker voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Voorzieningen als een basisschool, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Ook zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 2013
– Woonoppervlak: 149 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 523 m3
– Perceeloppervlak: 165 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De moderne glazen deur (2021) in de hal geeft toegang tot de keuken. De open keuken (2020), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken beschikt men over een mooi groen en vrij uitzicht. De royale woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd, is door de grote ramen heerlijk licht. De uitbouw (2020) is voorzien van een grote schuifpui en inbouwspots. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) is voorzien van een laminaatvloer (2020) met vloerverwarming (2020).

Eerste verdieping: overloop en drie prima slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 16 m2) is heerlijk ruim en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche (2021), een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel (2021) en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2020).

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2013, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem, de witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de schotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping is het bovendien mogelijk nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin welke in 2021 opnieuw is aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 15 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaand houten schuurtje met elektra aanwezig. Bovendien bevindt zich aansluitend een overkapping waar men heerlijk onder kan zitten. Tevens elektrapunten onder de overkapping.

Verder
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie);
– De woning is voorzien van houten kozijnen met draai-/kantelramen;
– De eerste en tweede verdieping beschikken over vliegenhorren;
– Het gehele woonhuis is gestuct;
– Het buitenschilderwerk is van 2018;
– Op het dak van de woning bevinden zich maar liefst 14 zonnepanelen (2021). Deze leveren gezamenlijk circa 4.400 kWh per jaar op;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A+.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 149 m2
  • 165 m2
  • 3

Kenmerken Forum 27

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud523 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Forum 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

29%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod