Skip to content

Te koop: woonhuis Gildcamp 29 6644 GM Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

Op een prachtige locatie in de populaire nieuwbouwwijk ’t Hof van Campe gelegen, instapklare en UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING, vier slaapkamers en verzorgde achtertuin met overkapping en achterom.

Wie wil wonen in een gezellige, mooie en kindvriendelijke wijk is hier aan het juiste adres. Bovendien zijn er vlakbij de woning twee speeltuintjes aanwezig. Het is hier dan ook zeer prettig wonen, zeker voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Ook is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als een basisschool, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Beuningen en Nijmegen zijn gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 2015
– Woonoppervlak: 136 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 527 m3
– Perceeloppervlak: 197 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De ruime woonkamer (circa 45 m2) is voorzien van een trapkast en door de vele ramen lekker licht. De woonkamer is aan de achterzijde circa 2,4 meter uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren. De open keuken (2015), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, inbouwspots, een extra diep aanrechtblad (circa 69 cm) en voldoende opbergruimte. De twee keukenramen aan de voorzijde beschikken over vliegenhorren. Vanuit de keuken kijk je mooi groen weg! De gehele begane grond en de trap naar de eerste verdieping zijn voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping: overloop en drie prima slaapkamers (circa 8, 9 en 17 m2). De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2015, eigendom), een zonneboiler, het mechanische ventilatiesysteem, opbergruimte achter de schotten, een dakraam met zonwering en inbouwspots. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met verwarming, dakraam met zonwering, inbouwspots en opbergruimte achter de schotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering met opbergruimte, te bereiken middels een vlizotrap op de voorzolder. Super praktisch!

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 10 meter diep en circa 7 meter breed. De tuin is voorzien van een terras, een vijver en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. Bovendien is er in de achtertuin een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. Aansluitend bevindt zich een overkapping (2019) met verlichting.

Verder
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie);
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van het kunststof dakraam in de slaapkamer op de tweede verdieping);
– De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
– Alle slaapkamers beschikken over vliegenhorren (met uitzondering van de kleinste slaapkamer aan de achterzijde);
– In 2021 zijn binnen alle kozijnen geschilderd en buiten alle draaiende delen;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 136 m2
  • 197 m2
  • 4

Kenmerken Gildcamp 29

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte197 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud527 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gildcamp 29

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

29%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod