Skip to content

Te koop: woonhuis Harp 33 6644 DG Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 239.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ewijk Harp 33

Deze fijne HOEKWONING met vier slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom is ideaal voor starters! Het woonhuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken. Op deze prettige locatie zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en beschikt men tegelijkertijd over de nodige rust en ruimte; ideaal dus!

Algemeen
– Bouwjaar: 1982
– Woonoppervlak: 118 m2
– Externe bergruimte: 2 m2
– Inhoud: 347 m3
– Perceeloppervlak: 185 m2

Indeling

Begane grond:
hal met vernieuwde meterkast (2017). De heerlijke lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. De half open keuken (2017) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een sous-vide stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een plintboiler en voldoende opbergruimte. Bovendien is ook de keuken door de vele ramen lekker licht. En ruim genoeg voor een (kleine) eethoek.
Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met de trap naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte (2017) met vrij hangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer.

Eerste verdieping:
overloop en drie prima slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter een schot en een wastafelaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafel, een dakraam, een keramische tegelvloer en inbouwspots. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2017).

Tweede verdieping:
vaste trap naar de voorzolder met de c.v.-ketel (AWB Thermomaster, 2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter de schotten.

Tuin
Voor de woning is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 12 meter diep en circa 6 meter breed. De tuin is voorzien van een terras, een bergkast met kraan en een losse tuinkast voor de nodige opbergruimte. Bovendien is er een achterom met afsluitbare tuinpoort aanwezig. De rechter schutting is in 2021 vernieuwd.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie);
– Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de twee kunststof dakramen);
– De woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen (2018) waarmee voldoende opgehaald wordt voor het elektrische verbruik van het huishouden (lage energielasten);
– In de woonkamer bevinden zich infrarood warmtepanelen (2018) ter verwarming van de ruimte;
– De douchekraan is in 2019 vernieuwd;
– In 2017 zijn op de begane grond nieuwe binnendeuren geplaatst;
– Het schilderwerk binnen (begane grond en eerste verdieping) is van 2017;
– In 2017 zijn op de begane grond en op de eerste verdieping alle wanden en plafonds gesausd;
– In 2021 is de tweede verdieping gesausd;
– De schutting aan de achterzijde, de tuindeur en de dakramen zijn aan vervanging toe;
– Glasvezel;
– Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 118 m2
  • 185 m2
  • 4

Kenmerken Harp 33

Overdracht

Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte185 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud347 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Harp 33

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod