Skip to content

Te koop: woonhuis De Aalsvoorten 63 5443 CE Haps

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 469.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Haps De Aalsvoorten 63

In de rustig en verkeersluwe wijk/straat staat deze keurige VRIJSTAANDE WONING met ROYALE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 628 M2. Daarnaast o.a. een sfeervolle woonkamer, royale halfopen keuken, bijkeuken en royale inpandige garage, 3 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, lichte en ruime badkamer, multifunctionele zolderverdieping en natuurlijk de fraaie en prachtig onderhouden tuin en eigen oprit.

Laat u verassen en neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Haps is een gezellig dorp, waar het voor jong en oud prettig wonen is. Haps kent vele verenigingen zoals o.a. een muziekvereniging, voetbalclub, volleybalclub, tennisvereniging, toneelvereniging, badmintonvereniging en een hengelsportvereniging die zelfs de beschikking heeft over de Hapse visvijver “de Kampse plas” waarnaast gelegen, bij een strenge winter een gezellige ijsbaan wordt gerealiseerd. Naast de vele verenigingen bevat Haps o.a. een supermarkt, een bakkerij, een basisschool met BSO, een sporthal, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts, een fysiotherapie praktijk, diverse speeltuintjes, cafetaria’s, de beste ijssalon van Nederland (jaar 2017), kinderdagverblijf, agrarisch kinderdagverblijf en diverse cafés met eetgelegenheden en niet te vergeten het Strohotel!

De wijk “de Aalsvoorten” heeft een eigen buurtvereniging, daarbij kunt u zich aansluiten, deze actieve buurtvereniging organiseert diverse leuke activiteiten voor jong en oud.

Het dorp Haps ligt in de gemeente Cuijk, in enkele (auto)minuten bent u bij de snelwegen, de A73 richting Nijmegen of de A73 richting Venlo. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum en treinstation ligt op fietsafstand (4 km) in Cuijk. De buslijndienst van Uden naar Cuijk loopt door Haps.

Rondom Haps kunt u ook heerlijk fietsen of wandelen, naar Kasteel Tongelaar, het Ossenbroek, langs het in Haps gelegen oude spoortraject ‘het Duits-lijntje”, naar het recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen of langs de Maas. U leest het… mogelijkheden genoeg!

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe nis, trapkast, meterkast met glasvezel en trapopgang naar de 1ste verdieping. Royale en lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. In de woonkamer is een rookkanaal voor een open haard aanwezig, tevens is er ook een gasaansluiting voor een gashaard. Halfopen keuken in hoekopstelling met kookeiland, veel kastruimte, vaste eettafel dubbele wasbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler (10 liter). De praktische bijkeuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, witgoedaansluitingen, vaste schuifkastenwand met pomp voor de vloerverwarming en deur naar de achtertuin, de garage en toegang tot het toilet. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en betegeld met mooie grote tegel. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (behalve de garage).

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer en kledingkamer/trapopgang naar de 2de verdieping. De master bedroom is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, airconditioning, vaste inbouwkast, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Royale berging/inloopkast met trapopgang naar de 2de verdieping. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Royale multifunctionele zolderverdieping, welke momenteel in gebruik is als extra televisieruimte, werkplek en berging, maar door het formaat zeer geschikt is om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en de verdiepingsvloer is van beton. Tevens in deze ruimte een zijraam, verwarming en opstelplaats Cv-ketel (Atag, 2017) aanwezig. De nokhoogte is ca. 2,65 m hoog.

Garage:
De extra brede inpandige garage is ca. 20 m2 en is voorzien van betonvloer, elektra, openslaande houten deuren naar de oprit, deur naar de zijtuin en deur naar de bijkeuken. Voor de garage kun je op de oprit, op eigen terrein parkeren.

Tuin:
Heerlijke en prachtig onderhouden tuin rondom het huis en welke zeer fraai is aangelegd. De achtertuin is via een dubbele openslaande poort aan de zijkanten van het huis te bereiken en is voorzien van meerdere terrassen, sproei installatie, buitenkraan en houten prieel voor extra bergruimte en tevens opstelplaats voor de pomp van de sproei installatie. Door de ligging ten opzichten van de buren heeft u veel privacy en is de tuin gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 1992, Inhoud: ca. 689 m3, Woonoppervlak: ca. 154 m2 (excl. 2de verdieping en garage van ca. 49 m2), Perceeloppervlak: 628 m2;

Bijzonderheden:
– Keurige vrijstaande woning in rustige wijk en gelegen naast een gezellig parkje/speeltuin en een prachtige tuin;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– De gehele begane grond (behalve garage) en de badkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
– Oplevering in overleg.

  • 154 m2
  • 628 m2
  • 3

Kenmerken De Aalsvoorten 63

Overdracht

Koopprijs€ 469.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte628 m2
Woonoppervlakte154 m2
Inhoud689 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Aalsvoorten 63

Marktcijfers van Cuijk

Gemiddelde verkoopprijs in Cuijk

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Cuijk

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Cuijk

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Cuijk

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Cuijk

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Cuijk

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod