In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING met stenen GARAGE op een mooi perceel van 530 m2. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, dichte (woon)keuken, ruime bijkeuken met toegang tot de garage. 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. De 2de verdieping is bereikbaar via de houten trap met voorzolder en 4de kamer.

Hernen is een karakteristiek dorp binnen de gemeente Wijchen, en kenmerkt zich door een aangename rustige woonomgeving. Het kasteel van Hernen, diverse wandel- en fietsroutes en de bossen zijn in de nabijheid. Hernen onderscheidt zich door zijn vele sportieve, culturele en actieve mogelijkheden. Het gezellige winkelcentrum van Wijchen bereikt u binnen 5 minuten en verder vindt u hier een bioscoop, theater, restaurants, zwemband en het NS-Station. Tevens is Hernen goed ontsloten via het snelwegennet en heeft het dorp een basisschool.

Indeling:

Kelder:
Bergkelder van ca. 8 m2 met stahoogte, tegelvloer, raam en waterontharder.

Begane grond:
Entree, hal met een tegelvloer, meterkast, deur naar de keuken en de woonkamer en trap naar de 1e verdieping. Ruime sfeervolle uitgebouwde woon/eetkamer met openhaard, elektrische rolluiken aan de voorzijde, deels tegelvloer en deels vloerbedekking de wanden zijn afgewerkt met deels schoonmetselwerk en deels granol. De dichte keuken met ruimte voor een eettafel, deur naar bijkeuken en de kelder en laminaatvloer, beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits keramische kookplaat, koelkast, heteluchtoven, afzuigkap en close-in-boiler (15l). Vanuit de keuken is de praktische en ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine en droger aansluiting, uitstortgootsteen met koud water, tegelvloer en deur naar de toiletruimte, garage en de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en is geheel betegeld in een lichte kleur.

1ste Verdieping:
Overloop met raam en vaste bergkast, 3 slaapkamers met vaste kasten, 1 slaapkamer is voorzien van een deur en elektrisch rolluik naar het platte dak, tevens bevindt zich in deze kamer de trap naar de 2de verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale berging en is voorzien van elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van bad, wastafel, wandcloset, verwarming, kastje en is geheel betegeld in lichte kleur.

2de Verdieping:
De zolder is bereikbaar via de houten trap, heeft stahoogte en is van binnenuit geïsoleerd. Voorzolder met opstelplaats voor de Cv- ketel (Daalderop, 2010) en knieschotten voor extra bergruimte, de 4de kamer met vaste kasten, knieschotten en dakvenster met hor.

Garage:
De garage van ca. 18 m2 is voorzien van elektra, verwarming, vaste kast, tegelvloer en aan de voorzijde openslaande houten deuren naar de oprit.

Tuin:
Ruime en zonnige tuin met aan de zijkant een royale groentetuin (natuurlijk ook te gebruiken voor andere doeleinden), aan de achterzijde een terras, kleine overkapping met tegelvloer, meerdere buitenkranen, elektrapunten, tuinverlichting, achterom met poort en 3 separate bergingen met een totale oppervlakte van ca. 16 m2. Door de ligging ten aanzien van de buren heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage is er op de oprit ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1973, inhoud ca. 579 m3, woonoppervlak ca. 113 m2 (excl. kelder van ca. 8 m2, 2de verdieping van ca. 19 m2 en garage van ca. 18 m2), 3 bergingen met totale oppervlakte van ca. 16 m2, perceeloppervlakte van 530 m2.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle uitgebouwde vrijstaande woning met garage en gelegen op een mooi vrij perceel;
– Energielabel D;
– Schilderwerk buiten: 2019 overstekken, kozijnen en ramen 2021 en deuren in 2022;
– Oplevering in overleg.