Op zoek naar een gezellige tussenwoning met vrije achtertuin in Heumen? Dan is dit je kans!

Op een rustig en kindvriendelijk plekje in Heumen ligt deze fijne woning. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid, zoals o.a. Malden op 3 km afstand met een winkelcentrum, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, de bosrijke omgeving en restaurantjes. Maar ook op 10 minuten fietsafstand van treinstation Molenhoek en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Voor de kinderen is er in Heumen een basisschool en de speeltuin ligt om de hoek.

We gaan snel naar binnen…..

Via de voordeur komen we in een klein halletje met meterkast en plaats voor de garderobe en vervolgens staan we in de L-vormige woonkamer met halfopen keuken. Het keukenblok is door een muurtje afgescheiden van de kamer; wat ervoor zorgt dat je de vuile vaat vanuit de woonkamer niet direct ziet! In de keuken zien we een fraai 5 pits gasfornuis met brede oven en erboven de afzuigkap. We lopen door naar het andere halletje naast de keuken wat tevens dient als bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de vaatwasser gerealiseerd, zodat er in de keuken meer ruimte overblijft voor kastjes. Ook kunnen we hier naar de toiletruimte met toilet en fontein en een ruime trapkast met elektriciteit; handig voor voorraad, stofzuiger en een eventuele extra koelkast of vriezer. De laatste deur brengt ons naar de heerlijke tuin met vrij uitzicht en perfecte ligging op het zuid-oosten. Zie jij jezelf hier al zitten?!

Maar eerst weer terug naar het halletje waar we de trap nemen naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop krijgen we toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wastafel met -meubel en spiegelkast. Als laatste openen we de deur naar de vaste trap die ons naar de zolderverdieping brengt.

De 2e verdieping is nu nog één grote ruimte met een groot en klein dakraam. De vorige eigenaren hebben hier de witgoedaansluiting aangelegd en hier zien we tevens de cv-ketel (Remeha 2016) en mechanische ventialtie-unit. Een vierde slaapkamer is op eenvoudige wijze te realiseren.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– de tuin heeft goede schuttingen, een houten tuinhuis en een afsluitbare poort naar de achterom. De kabel voor verlichting is reeds in de tuin aanwezig, de verlichtingspunten moeten echter nog worden aangelegd;
– glasvezelaansluiting is in de straat aanwezig, echter nog niet in de woning;
– openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning;
– de gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie vinylvloer;
– er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop;
– er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen;
– vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar) welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom: kom snel kijken, want wie weet, wordt dit je nieuwe (t)huis!