Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Akkerwinde 43 6663 GD Lent

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

Instapklaar, tussenwoning met vier slaapkamers, populaire wijk ‘Visveld’ in Lent. Als dat de woorden zijn waar je blij van wordt, maak dan snel een afspraak!

In deze ruime, goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in Lent is het heerlijk wonen! Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning kun je het hele jaar door genieten van de enorme hoeveelheid lichtinval. Op de begane grond en op de twee ruime bovenverdiepingen met maar liefst vier slaapkamers én nog een dakterras vind je veel leefruimte en als kers op de taart een fijne tuin gelegen op het zuid-westen.

Je woont hier in een autoluwe en kindvriendelijke wijk, genaamd ‘Visveld’ met alle benodigde voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Nijmegen, bioscoop, de Lentse Plas, treinstation en niet te vergeten meerdere gezellige restaurantjes zoals ‘Stroom’, ‘Eten en drinken’ en ‘Zijdewinde’. En houd je van wandelen, dan liggen de nevengeul, landgoed Doornik en de uiterwaarden om de hoek!

We nemen snel een kijkje….

We komen binnen in een ruime hal waar we toegang krijgen tot de meterkast met stadsverwarming-unit, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met zwevend toilet en fontein en als laatste tot de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst worden we verrast door de brede en ruime woonkamer en de grote raampartij met loopdeur; de gehele achterwand is voorzien van glas. Hierdoor is het heerlijk licht en worden binnen en buiten één geheel. In de woonkamer heb je mogelijkheden genoeg om een grote eettafel te plaatsen en een fijne zithoek te creëren met uitzicht op de achtertuin.

De half open keuken met moderne inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken in warm grijs/taupe-kleur is opgesteld over twee wanden en heeft verrassend veel opbergruimte. Door de grote ramen tot op de grond is ook dit een gezellige plek in huis. Als we teruglopen naar de hal zien we naast de deur nog een ruime trap/bergkast. We nemen de trap naar….

De eerste verdieping waar we uitkomen op de overloop. We treffen hier een fraaie badkamer aan met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met -meubel en nog een extra kast ernaast. De elektrische vloerverwarming maakt het plaatje compleet; altijd warme voeten, heerlijk toch?! De drie slaapkamers zijn licht en prettig van formaat. Extra bergruimte is te vinden in een vaste kast naast de trap. We vervolgen onze weg omhoog naar…..

De tweede verdieping waar we ook op een overloop uitkomen met toegang tot twee ruimtes. Allereerst de wasruimte; hoe fijn is het dat de wasmachine en droger in een apart af te sluiten ruimte staan met daarnaast nog eens veel bergruimte. En dan die vierde (slaap)kamer met toegang tot een groot dakterras met een mooi uitzicht door alle raampartijen rondom. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden: slaapkamer, studie/werkkamer of om te sporten. Het is altijd nog mogelijk om uit te bouwen en van het dakterras een extra kamer te maken. In de omgeving zijn hier genoeg voorbeelden van te zien.

Als laatste gaan we naar de royale achtertuin met houten schuur (met overkapping voor motor) en af te sluiten achterom. De tuin ligt ideaal, namelijk op het zuid-westen. Zie jij jezelf hier al in het zonnetje zitten genietend van een hapje of drankje? Houd je meer van schaduw dan kun je heerlijk vertoeven onder het brede zonnescherm, wat zich over de gehele breedte van de woning bevindt.

Enkele wetenswaardigheden:
– verbouwing keuken 2019, badkamer 2017, deur dakterras 2017 en toilet 2020;
– in de woonkamer ligt een fraaie lamelparketvloer, in de keuken een pvc tegelvloer;
– 8 zonnepanelen 2020;
– aardgasvrije woning; verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– let op: aanvaarding ca. zomer 2023. De huidige eigenaren hebben namelijk een nieuwbouwwoning gekocht en hun grote wens is om maar één keer te verhuizen.

  • 114 m2
  • 141 m2
  • 4

Kenmerken Akkerwinde 43

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Akkerwinde 43

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

27%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod