Skip to content

Te koop: woonhuis Begoniastraat 37 6663 DB Lent

Verkocht

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lent Begoniastraat 37

Op een heerlijke locatie in het oude gedeelte van Lent tref je deze fijne hoekwoning met garage aan. De ligging aan een groenstrook geeft het huis volop vrijheid aan de voorzijde en aan de zijkant is de oprit voor het parkeren van de eigen auto goed bereikbaar. Er zijn volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren.

Lent is niet voor niets zo geliefd onder de bewoners. Zo is de ligging ten opzichte van scholen, winkelvoorzieningen en het gezellige Nijmeegse stadscentrum ideaal en worden overige voorzieningen (waaronder de stedelijke voorzieningen in Nijmegen) eveneens snel en goed bereikt, mede door de korte afstand ten opzichte van de uitvalswegen en NS station Lent.

Daarbij heeft Lent zelf genoeg te bieden. wandelen langst de Waal, fietsen over de dijk, recreëren aan de Lentse Plas of de Spiegelwaal, dagelijkse boodschappen voorhanden in het winkelhart en nog veel meer.

Voordat we kijken naar de indeling de verkopers nog kort aan het woord:
“48 jaar lief en leed”, want zo lang hebben wij op de Begoniastraat 37 in Lent gewoond vanaf 1972. Leuk detail dat het naastgelegen huis daarvoor ons thuis was. Letterlijk hebben we onze destijds kleine kinderen verhuisd door de heg. De garage en het ruimere hoekperceel gaven destijds de doorslag en in onderling overleg met de buurman was het snel geregeld. Zo ging dat destijds. We hebben Lent zien veranderen, in positieve zin ook want er is een andere dynamiek ontstaan in “ons dorp”. Veelal jonge mensen die op korte afstand van de stad willen wonen en elkaar daar of op de mooie veelal groene of waterrijke plekjes in Lent ontmoeten. Voor ons is het tijd voor een volgende stap.
We hebben rustig de tijd genomen om onze intrek te nemen in onze gelijkvloerse woning. Nu is “ons thuis” leeg en kijken wij er naar uit om de nieuwe kopers te ontmoeten die op kunnen naar de komende 48 jaar….

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, aansluitend de woonkamer in L-vorm met open haard en toegang tot de aanbouw waar de keuken is geplaatst.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met CV ketel, een 4-pans dakraam en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
+ Heerlijke, vrije ligging met uitzicht op groen aan de voorzijde;
+ Veel mogelijkheden om naar eigen inzicht en ideeën af te werken;
+ Grote garage die gunstig is gesitueerd (achterzijde perceel);
+ Fijne tuin rondom met volop privacy;
+ Indien u een plekje in het immer populaire Lent zoekt waar alle ruimte is voor eigen afwerking, plan dan gerust een bezoek aan dit fijne (t)huis;

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.

  • 82 m2
  • 317 m2
  • 3

Kenmerken Begoniastraat 37

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte317 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud329 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Begoniastraat 37

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

27%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod