Zo goed als nieuw! Wij bieden dit zeer royale gezinshuis te koop aan namens onze opdrachtgevers.
Een modern (t)huis in het geliefde en kindvriendelijke Lent in nieuwbouwplan Soetegaerde.
Deze woning is op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum.
Dit fijne gezinshuis is tot in de puntjes afgewerkt en heeft aan de achterzijde een heerlijke royale tuin met perfecte bezonning en aan de voorzijde een ruime berging/kleine garage met eigen oprit.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
De woonkamer in L-vorm is ruim, licht en heeft een extra speelkamer aan de tuinzijde. De living is aan de tuinzijde en heeft door de grote schuifpui direct verbinding met de achtertuin. Op de hele begane grond licht een prachtige visgraat PVC vloer.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met inbouwapparatuur en een mogelijkheid voor cafécorner en veel bergruimte. De ruimte is ideaal voor een riante eethoek… de foto’s laten dit uiteraard al goed zien.

Eerste verdieping:
Overloop met in totaal 3 ruime slaapkamers en de standaard afmetingen zijn hier aangepast zodat er 3 gelijkwaardige kamers zijn. Er is bij 2 kamers op slimme wijze ruimte gecreëerd voor bergkasten.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en spiegel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met witgoedaansluitingen.
Er is een riante zolderkamer gerealiseerd met aan beide zijden een dakkapel voorzien van rolluiken. Op eenvoudige wijze kun je hier zelfs 2 kamers van maken. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Vooral het daglicht en de hoogte maken het een bijzonder fijne kamer.

Algemeen:
+Op alle punten een tijdloos afgewerkte woning;
+Energielabel A+
+Op de begane grond een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming;
+Begane grond met zonnescreens;
+Op de verdiepingen een mooie laminaatvloer;
+Vier ruime slaapkamers of zelfs vijf mogelijk;
+Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken;
+Beide dakkapellen voorzien van rolluiken;
+Heerlijke achtertuin met volop zon;
+De originele garage is vanuit de bouw aangepast en een gedeelte is bij de woonkamer getrokken als speelkamer en…
+Aan de voorzijde is een ruime geïsoleerde berging;
+De auto kan worden geparkeerd op eigen oprit;

Aanvaarding in overleg.