Skip to content

Te koop: woonhuis Groot-Brittanniestraat 22 6663 HT Lent

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lent Groot-Brittanniestraat 22

Unieke kans! Deze uitgebouwde 3-laagse tussenwoning (2008) met maar liefst 5 slaapkamers, een fijne achtertuin en een vrijstaande berging in het geliefde Lent.

De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op het groen en aan de achterzijde een doodlopend straatje. De supermarkt en basisschool bevinden zich letterlijk om de hoek en de Lentse plas is slechts op een paar minuten lopen. Voor een hapje en drankje biedt Lent inmiddels allerlei leuke plekjes, maar wil je liever wat meer dan ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Nijmegen. En moet je de stad uit, dan zijn station Lent en de uitvalswegen vlakbij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Voor de huidige eigenaren is een volgende fase aangebroken, maar zij gaan hier met pijn in het hart weg.

Laten we snel een kijkje nemen…

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot een nette toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De woning loopt iets wat breder uit en dat zie je terug in de woonkamer. Deze is aan de achterzijde opvallend breed (bijna 6 meter) wat i.c.m. met de grote schuifpui voor verrassend veel ruimte en licht zorgt…. en een leuke kijk op de tuin geeft! Hier kun je vanaf de ochtend al lekker in de zon zitten. Zeker gezien de grootte van de tuin met bijna 55m2. Het groen zorgt niet alleen voor fijne schaduwplekken maar ook voor privacy naar de buren toe. De externe berging biedt veel praktische ruimte. Deze is ook te bereiken via de achterom.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een stoomoven). Het aanrechtblad is van RVS. Door de parallelopstelling is er veel beweegruimte en de raampartij tot aan de grond zorgt voor meer dan voldoende daglicht. Nog een pluspunt: de hal heeft een deur naar de keuken waardoor je niet door de woonkamer heen hoeft te lopen om in de keuken te komen. De keuken is bewust wat naar achteren geplaatst, daardoor heb je voor in de keuken nog wat extra ruimte!

Eerste verdieping:

Hier treffen we 3 slaapkamers aan: 1 grote aan de voorzijde, 2 kleinere aan de achterzijde. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is apart van de badkamer, wel zo fijn toch.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers, beide voorzien van airco. Aan de voorzijde kijk je ver van je af, zelfs tot aan de Lente plas. Er is op deze verdieping ook nog een aparte (zeer ruime) berging waar de aansluitpunten voor een wasmachine en -droger zijn.

Ben jij enthousiast geworden en wil je de woning graag met eigen ogen zien? Bel dan snel naar ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 173 m2 / perceeloppervlakte: 140 m2 / inhoud: 592 m3
+ Maar liefst 5 slaapkamers;
+ Ruime achtertuin van 9,5 bij 6 meter;
+ Airco op de 2e verdieping;
+ Rolluiken op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde van de woning;
+ Eiken houten white wash vloer in de woonkamer, tegels bij de keuken en de hal, laminaat op alle slaapkamers.
+ Stadsverwarming;
+ Energielabel A;
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde;
+ Op loopafstand van de dagelijks voorzieningen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen!

Aanvaarding januari 2021

  • 173 m2
  • 140 m2
  • 5

Kenmerken Groot-Brittanniestraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte173 m2
Inhoud592 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groot-Brittanniestraat 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

27%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod