Aan de overkant van de Waal vind je de nieuwbouwwijk Hof van Holland, het nieuwe stadsdeel van Nijmegen. De nieuwbouwwijk Hof van Holland is dé uitbreidingswijk van Nijmegen, noem het zeker een volwaardig stadsdeel. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Zaligerhof en is gelegen aan de zuidzijde van Lent, tegenover Fort Beneden Lent en op steenworp afstand van station Nijmegen-Lent. In Zaligerhof is het comfortabel, modern en duurzaam wonen. De woning is gelegen in de gemoedelijke, nieuwe stadskern van Lent én op fietsafstand van het levendige centrum van Nijmegen. Daarnaast hoef je voor diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en vele andere voorzieningen slechts alleen maar de straat over te steken! al op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Kom binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale woonkamer en moderne keuken, welke bij de vraagprijs k.k. is inbegrepen. Aan de voorzijde van de woning is een luxe keuken geplaatst welke is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De woonkamer met uitbouw van 1.20 meter geeft middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelaansluiting, designradiator en vloerverwarming en is bij de vraagprijs k.k. inbegrepen.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een techniekruimte met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Algemene informatie:
+ Algemeen: bouwjaar 2022, woonoppervlakte ca. 146m2, perceeloppervlakte 111 m2;
+ De woning wordt voorzien van 2 zonnepanelen;
+ Energielabel A++
+ De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming;
+ Eigen parkeerplaats op privé binnenterrein achter de woning
+ Fantastische woonlocatie in het project Zaligerhof in het Hof van Holland;
+ Op loopafstand van winkelgebied ‘Hart van de Waalsprong’;
+ Op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum;
+ Riante afmetingen, een logische indeling en fijne ruimtes;
+ Wanden, vloeren en trappen naar eigen inzicht en ideeën nader af te werken;
+ Voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper;

Niet zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst: “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”. Gezien de aard van de verkoop is er dan ook geen vragenlijst deel B.

Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.