Unieke kans! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met diepe achtertuin op het zuidwesten met carport en berging in het gewilde Lent.

De woning ligt met de voorzijde aan het groen (Wadi), niet toegankelijk voor verkeer en dichtbij een speeltuintje en de Lentse recreatieplas. Oftewel ideaal voor een gezin met kinderen. Uiteraard biedt de omgeving nog veel meer! Lent heeft gezellige restaurants en/of cafés. Je kunt heerlijk wandelen en/of fietsen in de uiterwaarden van de Waal. Lent beschikt over diverse scholen (2 basisscholen direct nabij), een supermarkt, een eigen treinstation en ligt gunstige ten opzichte van de uitvalswegen. Daarbij is het centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsen. Niet voor niets is wonen in Lent zo populair.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de 17 meter diepe achtertuin, een prachtige visgraatvloer op de gehele begane grond, een complete badkamer en een fijn ingedeelde 2e verdieping is deze woning absoluut de moeite waard. Plan dus snel een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bergruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van alle basisgemakken en kijkt uit op de voortuin. De aanwezige inbouwapparatuur is in de afgelopen 3 jaar grotendeels vernieuwd.
De uitgebouwde woonkamer is ruim, voorzien van een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief en staat door de openslaande deuren naar de tuin in direct contact met de diepe zonnige achtertuin. Heerlijk om hier te genieten met veel privacy.

Eerste verdieping
Overloop, drie fijne volwaardige slaapkamers (de kleinste c.q. werkkamer is voorzien van airco) en een keurige badkamer met een ligbad (luxe whirlpool), een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte in de aanwezige kasten, separate ruimte met aansluitingen voor witgoed en aansluitend een vierde slaapkamer met vaste kasten en eind 2018 voorzien van airco.

Nieuwsgierig geworden en wil je met eigen ogen komen bekijken of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 133m2 / perceeloppervlakte: 242m2 / inhoud: 460m3
– Bouwjaar 2006
– Lentse plas op een steenworp afstand
– Groen voor de deur en speelpleintje nabij
– Voorzijde niet toegankelijk voor verkeer
– Diepe achtertuin op het zuidwesten met carport en volop ruimte in de twee aanwezige bergingen

Aanvaarding: in overleg.