Klussers opgelet!! Leuke tussenwoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e op zolder) en een diepe tuin aan een rustige straat in het gezellige dorpje Leuth met in de directe omgeving prachtige natuur..
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen om een woning naar eigen wens op te knappen? Grijp dan nu je kans!

We nemen snel een kijkje…..

We komen binnen in de hal met meterkast en plaats voor garderobe en lopen door naar de woonkamer met trapkast en eenvoudige open keuken. Via het achterportaal komen we bij de toiletruimte met toilet en fontein, daar is de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken die ons uiteindelijk naar de heerlijke tuin brengt. Hier zijn onlangs nieuwe schuttingen geplaatst met een af te sluiten poort naar de achterom.

We gaan de trap op naar de eerste verdieping. Op de overloop krijgen we toegang tot de 2 slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een royale slaapkamer met grote inloopkast. De laatste deur brengt ons in de eenvoudige badkamer met doucheruimte, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Via een vlizotrap bereiken we een enorme zolderverdieping waar ook het plekje van de cv-ketel (Vaillant HR 2006). Door het plaatsen van een vaste trap, kan er op deze verdieping een 3e slaapkamer gerealiseerd worden.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
– voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– landelijk gelegen in kindvriendelijke buurt, nabij natuurgebied de Millingerwaard;
– kinderopvang en basisschool op loopafstand;
– op het kerkplein is een zorgcentrum waar o.a. de huisarts, tandarts en fysiotherapie gevestigd zijn;
– het dorpscentrum met school, buurtsuper en speeltuintje op loopafstand bereikbaar;
– het centrum van Nijmegen te bereiken binnen ca. 10 autominuten.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop;
– Er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Spreekt de woning je aan, heb je zin om van dit huis je thuis te maken, neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!