Skip to content

Te koop: woonhuis Hoeting 42 6578 BL Leuth

Verkocht o.v.

€ 200.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leuth Hoeting 42

Klussers opgelet!! Leuke hoekwoning met 2 slaapkamers (met mogelijkheid voor 3e slaapkamer op de zolderverdieping) en een diepe tuin aan een rustige straat in het gezellige dorpje Leuth met in de directe omgeving prachtige natuur.
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen om een woning naar eigen wens op te knappen? Grijp dan nu je kans!

We nemen snel een kijkje…..

We komen binnen in de hal met meterkast en plaats voor garderobe en lopen door naar de woonkamer met trapkast en plaats voor een open keuken. Via het achterportaal komen we bij de toiletruimte met toilet en fontein, daar is de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken van waar we uiteindelijk in de heerlijke diepe en vrije tuin komen. Ook via het pad langs de woning, is de tuin te bereiken.

We gaan de trap op naar de eerste verdieping. Op de overloop krijgen we toegang tot de 2 slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een royale slaapkamer. Via deze slaapkamer komen we in een grote betegelde ruimte met wasmachine-aansluiting. De laatste deur op de overloop brengt ons in de eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel.

Via een vlizotrap bereiken we een enorme zolderverdieping waar ook het plekje van de cv-ketel is (Vaillant HR 2006). Door het plaatsen van een vaste trap, een dakraam en/of dakkapel, kan er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer gerealiseerd worden.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– dakisolatie (van bouwjaar), gedeeltelijk dubbel glas;
– voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– landelijk gelegen in kindvriendelijke buurt, nabij natuurgebied de Millingerwaard;
– kinderopvang en basisschool op loopafstand;
– op het kerkplein is een zorgcentrum waar o.a. de huisarts, tandarts en fysiotherapie gevestigd zijn;
– het dorpscentrum met school, buurtsuper en speeltuintje op loopafstand bereikbaar;
– het centrum van Nijmegen te bereiken binnen ca. 10 autominuten.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop;
– er is een bouwkundig rapport en een asbestinventarisatierapport voor handen; deze zijn via de makelaar (digitaal) te verkrijgen;
– de woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule);
– aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Spreekt de woning je aan, heb je zin om van dit huis je thuis te maken, neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

  • 75 m2
  • 194 m2
  • 2

Kenmerken Hoeting 42

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte194 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud303 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoeting 42

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.764

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

31%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod