Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rembrandtstraat 1 6566 XV Millingen aan de Rijn

Onder bod

€ 265.000,- k.k.

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, eigen oprit en royale achtertuin staat op een perceel van maar liefst 343 m2. Dit woonhuis is gelegen in een rustige straat, nabij de dijk en vlakbij het centrum van Millingen aan de Rijn. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
In 2020 is deze woning volledig gemoderniseerd: onder andere alle radiatoren, leidingen, elektra en de meterkast zijn vernieuwd. Ook is de woning gestuct en zijn de kozijnen en de vloer vernieuwd. Bovendien is het woonhuis in 2020 voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe toiletruimte. Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen uit 2021.

Wonen in Millingen aan de Rijn betekent wonen omgeven door de natuur door de fraaie ligging aan de Rijn en nabij het natuurgebied de Millingerwaard. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn beschikt over een diversiteit aan winkels, cafeetjes en eetgelegenheden. Voor jong en oud wordt er genoeg georganiseerd! Het stadscentrum van Nijmegen is daarnaast 20 minuten rijden met de auto maar ook ben je in 15 autominuten in het Duitse Kleve.

Algemeen
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 101 m2
– Overige inpandige ruimte: 26 m2
– Inhoud: 449 m3
– Perceeloppervlak: 343 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte (2020). De woonkamer is door het grote raam heerlijk licht. De open keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries. Het woonhuis is aan de achterzijde met circa 2,3 meter uitgebouwd. Deze multifunctionele ruimte beschikt door de grote schuifpui (2020) over veel lichtinval. Vanuit de uitbouw is de aangebouwde stenen garage te bereiken. De garage is voorzien van een lichtkoepel en een elektrische deur met een elektrisch rolluik. Tevens bevinden zich in de garage de witgoedaansluitingen, elektra en water.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over één inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een raam.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit.
De royale achtertuin is gelegen op het westen. Op het terras kan men genieten van de middag- en avondzon. Tevens beschikt deze over een stenen berging met elektra en is er een extra elektropunt in de tuin aanwezig.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over gevelisolatie (2015) en dakisolatie (2020);
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de schuifpui, deze is van hout);
– In 2020 zijn het dak van de garage, de berging en de uitbouw vernieuwd (bitumineuze dakbedekking, inclusief isolatie);
– Op het dak van de woning bevinden zich 8 zonnepanelen (2021);
– De c.v.-ketel is eigendom (Intergas HRE, 2020);
– Energielabel F (let op: dit label is afgegeven voordat de nodige aanpassingen in 2020 zijn gedaan, dus valt mogelijk lager uit).

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 101 m2
  • 343 m2
  • 3

Kenmerken Rembrandtstraat 1

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte343 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud449 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typePlat dak
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rembrandtstraat 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.764

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

35%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod