Ben je op zoek naar een leuke woning op een royaal perceel en veel privacy? Dan is deze unieke woning met uitzicht op een prachtige woonboerderij zeker een bezichtiging waard!

Aan de rand van Molenhoek op een fraaie locatie, met vrij uitzicht op het groen, staat deze kwadrantwoning met alle voorzieningen zoals uitvalswegen, natuur en winkels binnen handbereik. En niet te vergeten, Nijmegen ligt op enkele minuten fietsafstand. Hier vind je alle faciliteiten van de stad!

Laten we een kijkje nemen…

Begane grond
Via de eigen oprit en voortuin lopen we naar binnen. We komen binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal lopen we de woonkamer (met parketvloer) met open keuken binnen. Door de grote raampartijen valt direct op hoeveel licht er in deze woonruimte binnenvalt.
De open keuken is eenvoudig en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en losse vaatwasser en magnetron.

Van deze ruimte is een prachtige moderne woonkamer met leefkeuken te maken. Zie je het al voor je?

1e verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. De badkamer is royaal en beschikt over een douche, toilet, wastafel en tevens is hier ruimte voor het witgoed.

2e verdieping
Via een vast trap lopen we naar de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opbergruimte en hangen hier de CV-ketel en de mechanische ventilatie box. Maar met het plaatsen van een dakraam is het mogelijk om hier bijvoorbeeld een werkruimte of speelkamer van te maken.

Tuin
Door de opzet van de kwadrantwoningen heeft elke woning een royale tuin met veel privacy. Zo ook deze woning. De tuin ligt in een hoek om de woning heen waardoor je op elk moment van een zomerse dag een zon en schaduw plekje kunt opzoeken. Verder is de tuin omringd met bomen en struiken waardoor je hier heerlijk zit. Aan de voorzijde bij de voordeur staat een houten schuur met elektra.

Enthousiast geworden over deze leuke plek? We laten je graag deze mooie plek zien!

Algemeen
Wonen ca. 81 m2 / Houten berging voorzijde ca. 6 m2 / Perceel 210 m2 / Inhoud ca. 300 m3.

Bijzonderheden
– Energielabel B
– Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar.
– Onderhoud CV-ketel oktober 2022
– Projectnotaris van toepassing: Notarissen Elst
– Oplevering in overleg, kan snel.