Laat je aangenaam verrassen door deze prachtige, perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 10 zonnepanelen op een zeer geliefde en groene locatie. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Het uitzicht aan de voorzijde is uniek door de hoeveelheid groen. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de zon.

De riante L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige houten parketvloer. De woonkamer is daarnaast voorzien van een stijlvolle gashaard, een serre aan de voorzijde en een glazen schuifdeur aan de achterzijde. De eenvoudige half open keuken heeft een praktische natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de keuken is dé grote verrassing van deze woning te bereiken. Aan de achterzijde is namelijk een riante uitbouw gerealiseerd: een tuingerichte verblijfsruimte met grote glazen schuifpui en diezelfde mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze verblijfsruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden, is bijzonder licht door de hoeveelheid ramen en de ligging ten opzichte van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met inbouwkasten en een (fietsen)berging met vliering.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is bijzonder stijlvol en beschikt over alle benodigdheden, namelijk een douche, toilet, bamboe badkamermeubel met wastafel en inbouwkast. De zolder(verdieping) is te bereiken middels een vaste trap. Op de overloop van de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, als ook de cv-opstelling en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De zolder beschikt daarnaast over een riante slaapkamer met dakraam.

Wat betreft de locatie, deze is zeer gunstig en geliefd. De woning is namelijk gelegen in een groene woonwijk met in de directe omgeving een bos en uiteraard het prachtige Goffertpark. Het is heerlijk wandelen en/of fietsen in deze omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse ziekenhuizen, scholen, winkels, uitvalswegen, etc. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken binnen circa 15 fietsminuten. Daar kun je genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, modern zwevend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met half open keuken, bijkeuken met inbouwkasten, woonkamer is voorzien van een prachtige houten parketvloer, stijlvolle gashaard, serre en glazen schuifdeur, tuingerichte riante uitbouw aan de achterzijde met glazen schuifpui, berging met vliering.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer, moderne badkamer met douche, toilet, bamboe badkamermeubel met wastafel en inbouwkast.

Zolder(verdieping): te bereiken middels een vaste trap, overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling, omvormer voor de 10 zonnepanelen, volwaardige slaapkamer met dakraam en een aansluiting voor een wastafel, knieschotten.

Samenvattend:
– Zeer geliefde en groene locatie
– 2-onder-1-kapwoning
– Riante woonkamer met half open keuken
– Tuingerichte uitbouw met grote glazen schuifpui
– In totaal vier volwaardige slaapkamers
– Modern, stijlvol sanitair
– Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
– 10 zonnepanelen

Aanvaarding in overleg.