Wees welkom in deze uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met garage aan de Anna Blamanlaan 28 in het Park Jonkerbosch, een van de meest groene en rustige wijken van Nijmegen.

Deze heerlijke woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en uitzicht op de bosrijke omgeving, een tuingerichte open (leef)keuken, luxe sanitair, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel op zolder.

De locatie is ideaal. Het huis is gelegen aan een autoluwe straat met aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht over een strook bos en aan de achterzijde meer dan voldoende afstand van de omliggende woningen. In de nabije omgeving zijn o.a. scholen, winkelcentra, sportparken en speelplaatsen aanwezig. Daarnaast heeft het een heel centrale ligging ten opzichte van het Goffertpark, Canisius- en Radboudziekenhuis, universiteit, uitvalswegen en het centrum van Nijmegen.

Kortom: een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud. Het is niet voor niks dat de huidige eigenaren hier al bijna 30 jaar wonen. Echter is het voor hen nu tijd voor een volgende stap. Wel hopen ze dat de volgende bewoners hier met minstens net zoveel plezier als zij zullen wonen.

Laten we snel een kijkje nemen…

Begane grond:
We komen binnen in de hal met trapopgang, de meterkast, de stijlvolle toiletruimte (2012 vernieuwd) met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De U-vormige woonkamer is riant en biedt aan de voorzijde een heerlijk knusse zithoek met gashaard en een grote raampartij gericht op de groene omgeving. Aan de (uitgebouwde) achterzijde vinden we de open keuken met meer dan voldoende plek voor een flinke eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Door de openslaande deuren met zijlicht en het extra raam boven het aanrecht staat deze ruimte fijn in verbinding met de mooi aangelegde achtertuin. Hier vind je met een oppervlakte van ruim 100m2 altijd wel een plekje om heerlijk in de zon te zitten. Via de keuken kom je in de aangebouwde garage die je uiteraard ook via de oprit en de achtertuin kunt bereiken.

Eerste verdieping:
Hier treffen we drie slaapkamers en een moderne, ook in 2012 vernieuwde, badkamer met ruime douche, dubbele wastafel én een tweede toilet aan.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Door de aanwezigheid van een dakkapel is dit een heerlijk lichte kamer geworden. De voorzolder biedt plek aan de wasmachine en droger en geeft nog extra opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 125 m2 / inhoud 499 m3 / perceeloppervlakte 245m2;
* Bouwjaar 1991, uitbouw achterzijde 2001;
* Eigen oprit met plek voor 2 auto’s;
* Grote inpandige garage;
* Badkamer en toilet in 2012 vernieuwd;
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer op zolder gerealiseerd incl. dakkapel (2010);
* Royale achtertuin (106m2);
* In een bosrijke omgeving met veel beschutting en privacy, maar toch op fietsafstand van het stadscentrum.