Skip to content

Te koop: woonhuis Annie M.G. Schmidthof 13 6515 XB Nijmegen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Annie M.G. Schmidthof 13

Wil je wonen nabij alle gemakken die de stad te bieden heeft in een rustige jonge woonomgeving met een speeltuin direct voor de deur en fraai zicht op de Oosterhoutse Plas? Dan nodigen wij je van harte uit om een bezoek te brengen aan deze fraaie, moderne tussenwoning gelegen aan het Annie M.G. Schmidthof. Een heerlijk rustig woonhofje met speelvoorzieningen voor de deur. Door de centrale ligging in de straat kijk je vanuit je keuken en de slaapkamer aan de voorzijde uit op de Oosterhoutse Plas.

Vanuit de voordeur bereik je snel de uitvalswegen, waaronder de Griftdijk waar je tijdens spitstijden als bewoner exclusief snel doorgaande wegen naar de stad of de stad uit kunt bereiken. Niet voor niets is woonwijk “de Grote Boel” zo geliefd onder kopers. De samenhang tussen natuur en water, voorzieningen gericht op kinderen en stijlvolle hedendaagse woningbouw met bijbehorend wooncomfort maken dit met recht tot een fijne en kindvriendelijke woonomgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, ruime woonkamer met provisiekast en optimaal contact met de achtertuin via de grote schuifpui.
De woonkamer staat direct in verbinding met de open keuken. Deze is ingericht met een keurige, tijdloze opstelling die met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer (4 laden) beschikt over alle basisgemakken. De openslaande deuren in de keuken zijn niet alleen esthetisch fraai aan de buitenzijde, maar zijn ook ideaal wanneer een zitje in de voortuin gerealiseerd wordt voor zicht op spelende kinderen.

Afwerking van wanden- en vloeren zijn tijdloos en neutraal gekozen en de aanwezige vloerverwarming op de benedenverdieping biedt naast comfort ook volop indelingsvrijheid.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon.
De badkamer is verre van standaard en is fraai afgewerkt. Met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel en spiegelkast bovendien helemaal compleet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met toegang tot een afzonderlijke, volledig ingerichte wasruimte. Aansluitend beschikt de zolderverdieping over een ruime vierde slaapkamer. Bij deze woning is de voorgevel hoger en voorzien van 2 ramen waardoor op de zolderverdieping extra ruimte en daglicht aanwezig is.

Bijzonderheden;
+ Fraaie ligging in de wijk met zicht op het speelveld en verderop de Oosterhoutse Plas;
+ Diepe achtertuin (ca. 11,80 meter) met een leuke mix tussen groen en terras;
+ Goede isolatie en modern materialengebruik;
+ In algehele zin goed en neutraal afgewerkt;
+ Energiezuinig huis (Energielabel A);
+ Aangesloten op de stadsverwarming, begane grond met vloerverwarming;
+ Grote schuifpui naar de achtertuin;

Aanvaarding: in overleg.

  • 129 m2
  • 136 m2
  • 3

Kenmerken Annie M.G. Schmidthof 13

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud468 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Annie M.G. Schmidthof 13

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod