‘Anders dan anders’; wat een fijne sfeer, wat een geweldig huis!!

Deze bijzonder ingedeelde jaren ’30 hoekwoning is iets meer dan 30 jaar in bezit van de huidige eigenaren en zij hebben de woning in de loop der jaren met liefde hersteld, vernieuwd, uitgebreid en goed onderhouden. Dit alles met behoud van de prachtige authentieke details die bij het bouwjaar horen.
Het huis ligt op een unieke plek in de geliefde wijk Nijmegen-Oost, op loopafstand van winkels, eetgelegenheden, scholen, natuur en het gezellige centrum. Binnen enkele fietsminuten is het Centraal Station bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn nabij.

We gaan snel naar binnen….

Bij het openen van de voordeur worden we meteen verrast door de kenmerkende sfeer van het bouwjaar; glas in lood, plafond met sierlijsten, terrazzo-vloer, originele betegelde lambrisering, paneeldeuren en de oude bel die nog in gebruik is. We komen binnen in een royale vestibule en kijken door de fraaie dubbele klapdeuren met glas in lood naar een gang die de woning eigenlijk in tweeën splitst met in het midden de trapopgang naar de eerste verdieping. We nemen de deur links van de trap die ons in de woonkamer brengt. Een gezellige kamer-en-suite met originele en-suite-deuren, in beide kamers een schouw en een donker gelakte eiken parketvloer. Door de extra kamer aan de voorzijde (ook nog met een schouw) komt er veel daglicht binnen en voel je overal de warme sfeer. Alle ramen in de voorkamer kijken uit op de grote, met smaak aangelegde voortuin die door een dichte haag veel privacy biedt. Via de openslaande deuren in de achterkamer komen we in de knusse achtertuin.

We lopen terug naar de gang, waar we de garderobe aantreffen, de toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de deur naar de kelder. Een goede ruimte voor voorraad en het plekje waar de waterontharder is aangesloten. Aan het einde van de gang hebben we ook weer toegang tot de achtertuin. We nemen de laatste deur in de gang die ons in de grote woonkeuken brengt. Een gezellige ruimte die verdeeld is in een keukengedeelte met kasten en apparatuur (Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koelkast) met aansluitend de in 1997 smaakvol aangebouwde eetkamer met prachtige raampartijen met glas in lood, waar genoeg plaats is om een flinke eettafel te plaatsen. Zie je jezelf hier al zitten; heerlijk genieten van een lekker gerecht of bezoek van vrienden met aan de ene kant uitzicht op de voortuin en aan de andere kant op de achtertuin? En bij mooi weer kunnen aan beide zijden de openslaande deuren geopend worden; echt geweldig!

We nemen de trap naar de eerste verdieping en zien ook hier een indeling ‘anders dan anders’. We staan op een lange overloop die ons toegang geeft tot twee royale slaapkamers, vernieuwde badkamer en aparte toiletruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met -meubel, verwarmde spiegel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De masterbedroom aan de voorzijde is zeer royaal. Deze kamer heeft veel daglichttoetreding door de vele ramen en openslaande deuren naar het balkon. Achter de wand waar het bed tegenaan staat bevindt zich een inloopkast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het brede balkon uitkijkend op de achtertuin.
Als kers op de taart lopen we via een buitendeur op de overloop naar het dakterras, gesitueerd boven de eetkeuken. Een heerlijk plekje om rustig te zitten en te genieten van een drankje met uitzicht op het plantsoen tegenover de woning.

We gaan naar de tweede verdieping en worden weer verrast door de ruimte die we hier aantreffen. De open zolder met dakkapel en mooie originele balkenpartijen doet op dit moment dienst als werkplek, maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Verder vinden we op deze verdieping nog een speelse slaapkamer met wastafel en kleine dakkapel en een technische ruimte met witgoedopstelling, uitstortgootsteen en cv-ketel (Remeha 2019).

Als laatste bezoeken we de tuin. Over ‘anders dan anders’ gesproken… De tuin om lekker in de zon te zitten of met vrienden te borrelen en te eten bevindt zich aan de voorzijde. De dichte haag, de fraaie bestrating met waaltjes en het sfeervolle ontwerp zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten; er is altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden. De achtertuin met dezelfde fijne sfeer nodigt je uit om heerlijk rustig te relaxen met zicht op de prachtige achtergevel.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Glas in lood ligt in isolatieglas behalve in voordeur en het raam ernaast.
– Eiken lamelparketvloer begane grond, massieve beuken parketvloer eerste verdieping.
– Voegwerk vernieuwd, dakkapellen vernieuwd, dak hersteld en opgehoogd, dakpannen vernieuwd begin 2000.
– Dubbel glas behalve voordeur, raam ernaast en gangdeuren naar buiten op begane grond en eerste verdieping.
– Vloerverwarming in keuken en badkamer.
– Vaste kasten in alle kamers.
– Energielabel D.
– Aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; wie weet, wordt deze woning binnenkort wel je nieuwe (t)huis!