fbpx Skip to content

Te koop: appartement Bergkristalstraat 37 6534 WH Nijmegen

Verkocht

€ 210.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Bergkristalstraat 37

Op zoek naar een INSTAPKLAAR driekamerappartement (1e verdieping) met twee balkons, een ruime berging én een GARAGE op de begane grond? Dan is dit je kans!

Dit moderne en zonnige appartement ligt in het mooie, groene gedeelte van de wijk Hatert, in de rustige Edelstenenbuurt. Op loopafstand van het winkelcentrum Hatert, kinderopvang, scholen en diverse sport- en speelfaciliteiten. Ook woon je vlakbij de HAN, de Radboud Universiteit en beide ziekenhuizen. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar op de fiets (20 min), met de auto of het openbaar vervoer en je bent zo op de uitvalswegen. Ook de natuur ligt om de hoek, denk aan het Goffertpark, Stadspark Staddijk en recreatieplas de Berendonck. Zelfs vanuit het appartement heb je een ‘groen’ uitzicht, namelijk op stadspark Vossenweide.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen……

Via de centrale voordeur komen we in het trappenhuis met brievenbussen en toegang tot de bergingen en de 6 appartementen. We nemen de trap naar de 1e verdieping en komen in de hal van het appartement, die ons toegang geeft tot (bijna) alle vertrekken. Onze aandacht wordt meteen naar het einde van de hal getrokken, naar de ruime woonkamer. Door de raampartijen van muur tot muur aan voor- en achterzijde is er veel daglichttoetreding.

Terug in de hal treffen we de toiletruimte met fontein aan, de meterkast (met 8 groepen) en de open verbinding naar de fijne keuken, die 5 jaar geleden geheel op maat ontworpen is, uiteraard van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en geiser (Nefit 2016). Er is nagedacht over de diepte van kasten in combinatie met de loop- en bewegingsruimte, hoe fijn is dat!
Via de keuken is niet alleen het balkon aan de voorzijde te bereiken, maar ook de badkamer. Deze is eenvoudig en voorzien van een doucheruimte, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Als we de keuken verlaten, zien we aan de overzijde 2 deuren die ons toegang geven tot beide slaapkamers met een prettig formaat en ook weer erg licht vanwege de brede raamkozijnen. Aan de masterbedroom treffen we het tweede balkon aan, deze is voorzien van een elektrisch rolluik en heerlijk gelegen op het zuid-oosten. Zie jij je hier al zitten te genieten van het zonnetje?

We gaan terug naar het trappenhuis en dalen af naar de begane grond waar zich de bergingen bevinden. De erg ruime berging (4,30 x 3 m) behorende bij het appartement is gesitueerd onder de keuken en is voorzien van elektriciteit.
Vervolgens lopen we naar buiten en zien we de garage die onder de woonkamer ligt. Ook deze is voorzien van verschillende elektriciteitspunten, zelfs aan het plafond, dus een elektrische garagedeur is vrij eenvoudig te realiseren.

Enkele wetenswaardigheden:
– geheel voorzien van dubbel glas;
– laminaatvloer in het gehele appartement door bedrijf gelegd;
– alle muren spachtelputz;
– verwarming middels blokverwarming en warm water van de geiser (onzichtbaar verwerkt in een keukenkastje);
– vrij uitzicht aan beide zijden;
– gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage € 264,= per maand (inclusief voorschot blokverwarming € 80,=. De huidige eigenaren hebben € 745,= in 2019 teruggekregen);
– in het najaar wordt er groot onderhoud gepleegd aan de appartementen. Dit bestaat uit buitenschilderwerk, binnenschilderwerk in de algemene ruimtes, het reinigen van de gevels, vervangen voegwerk raamdorpel en het herstellen buitenkozijnen;
– zelfbewoningsplicht: je bent verplicht om er zelf te gaan woning. Het is niet de bedoeling dat het appartement wordt verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering en is een kettingbeding. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan;
– uitdrukkelijke wens van de verkopers: aanvaarding uiterlijk 19 april 2021 !

Kortom: wat een ruimte, wat een licht, wat een lekker plekje!!! Kom snel kijken en wie weet……., wordt het wel je nieuwe (t)huis!

  • 68 m2
  • 2

Kenmerken Bergkristalstraat 37

Overdracht

Vraagprijs€ 210.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte68 m2
Inhoud215 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bergkristalstraat 37

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod