Skip to content

Te koop: appartement Boomvalkstraat 22 6541 RT Nijmegen

Verkocht

€ 162.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Boomvalkstraat 22

Starters opgelet!! Er komt een buitenkansje voorbij!

Dit leuke en instapklare twee-kamer hoekappartement ligt op de 2e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk De Biezen op slechts enkele minuten lopen of fietsen van het centrum van Nijmegen, NS Station, openbaar vervoer, winkels, Universiteit en Hogeschool, sportvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. Deze wijk is volop in ontwikkeling (“Waalfront” en “Handelskade”) en is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
Kortom: een toplocatie om te wonen!

We gaan binnen kijken…..

We komen binnen in de gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trappenhuis naar de 6 appartementen en nemen de trap naar de 2e verdieping.

Via een klein halletje in het appartement krijgen we toegang tot de meterkast, badkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met -meubel, toilet, wasmachine-aansluiting en de boiler voor de warmwatervoorziening. Meteen bij binnenkomst van de woonkamer, ervaar je de fraaie lichtinval door de grote raampartijen en frans balkon aan de voorzijde, wat voor een prettige en ruimtelijke sfeer zorgt. Tegen de achterwand is de keuken gesitueerd met inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De losse koel/vriescombinatie kan eventueel overgenomen worden.
De slaapkamer grenst aan de woonkamer; dit is de voormalige keuken. Door een gezellige open keuken te creëren, is er een aparte slaapkamer gerealiseerd met een raam wat lekker open kan (met hor), dus een prima oplossing.

Op de begane grond naast de ingang van het appartement is de toegang tot de eigen af te sluiten berging, waar de fiets zijn plekje heeft en waar ook nog voldoende bergruimte is.

Heb je een auto, dan is er voor het appartementencomplex voldoende (gratis) parkeerruimte.

Bijzonderheden:
– het appartement is voorzien van een laminaatvloer;
– er is blokverwarming waarvoor je een voorschot betaalt van € 50,= per maand;
– er is sprake van een actieve VvE (uitbesteed) en de servicekosten zijn ca. € 177,- (inclusief voorschot stookkosten);
– bouwjaar 1985, dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
– er is zelfbewoningsverplichting, dit is een kettingbeding en wordt opgenomen in de akte van levering;
– aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden en zie je dit appartement al als je nieuwe (t)huis? Kom dan snel een kijkje nemen!

  • 40 m2
  • 1

Kenmerken Boomvalkstraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 162.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte40 m2
Inhoud125 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boomvalkstraat 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod