Op een heerlijke woonlocatie met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand tref je deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een heerlijke tuin aan. Dit sfeervolle thuis is gelegen in het populaire en gemoedelijke stadsdeel “Brakkenstein” op werkelijk een steenworp afstand van de Radboud Universiteit, het RadbouwUMC en de Hogeschool (HAN).
Ook het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de uitvalswegen rondom Nijmegen en de bossen van Heumensoord worden vanuit deze fijne locatie snel en goed bereikt.

Algemeen: bouwjaar ca. 1927 / woonoppervlakte ca. 90m2 (exclusief kelder) / perceeloppervlakte 216m2

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Je komt het huis binnen in de hal met toegang tot de kelderruimte en de woonkamer. De woonkamer is met de houten vloer en de grote ramen sfeervol en licht.
Vanuit de woonkamer geeft een portaal toegang tot de trapopgang en loop je direct de keuken in. Deze is ingericht met een keurige, neutrale inrichting voorzien van alle basisgemakken. Het raam in de keuken is georiënteerd op het westen en zorgt rond etenstijd voor heerlijke lichtinval.

De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en biedt plaats aan witgoedapparatuur en de CV ketel. Het aparte gastentoilet (zwevend closet en fonteintje) en de keurige badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegel tref je hier aan.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

KELDER:
Grote kelder met volop bergruimte of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:
+ Diepe achtertuin met veel privacy (vanaf achtergevel ruim 20 meter!);
+ Fijne locatie met alle stadsgemakken dichtbij;
+ Dak vernieuwing vanaf de buitenzijde met isolatie en nieuwe pannen (omstreeks 2014);
+ Dak van de aanbouw vernieuwd in april 2020;
+Vloerisolatie, dakisolatie en vrijwel volledig dubbelglas;

Aanvaarding: in overleg.