Opzoek naar een fijn thuis? Dan is deze tussenwoning mogelijk wat je zoekt.

Dichtbij alles wat je nodig hebt:
Als je op zoek bent naar een fijne woning in het bruisende Nijmegen, maar ook de rust van de buitenwijken wilt ervaren, dan is dit het ideale huis voor jou! Deze woning is o.a. perfect voor jonge gezinnen en eenieder die graag dicht bij voorzieningen zoals supermarkten, kinderdagverblijven, scholen, Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool wonen. Met het centrum op ca. 15 minuten fietsen en natuur en ontspanning altijd in de buurt is deze locatie niet voor niets zo geliefd onder een brede doelgroep.

Naast drie volwaardige slaapkamers en een baby-/studeerkamer beschikt het huis over een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom via een enkel voor bewoners toegankelijk pad. Een heerlijke plek om tot laat te zitten, eten en borrelen. Door de ruime opzet in de wijk en verschillende hofjes hebben kinderen ruimte om te spelen en te genieten van de buitenlucht.

We nemen snel een kijkje binnen:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en provisiekast met meterkast. Via de hal komen we in de doorzon woonkamer met volop daglichttoetreding. De muur naar de keuken is deels verwijderd waardoor een betrokken, maar toch besloten ruimte is ontstaan met extra daglichttoetreding. De keuken is ingericht met een hoekopstelling die met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer is voorzien van alle basisgemakken. Via de keuken loop je snel en eenvoudig de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de voormalige badkamer die thans is ingericht als wasruimte. In het verleden is één van de slaapkamers op deze verdieping geworden tot een ruime badkamer die met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet voorziet in alle comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met CV ketel en aansluitend een vierde slaapkamer met dakkapel. De schuine kanten van het dak bieden volop bergruimte.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte ca. 104m2, perceeloppervlakte 152m2, bouwjaar ca. 1966;
+ Nabij alle denkbare stedelijke voorzieningen;
+ Gunstige ligging aan een ruim opgezette straat;
+ Via de achtertuin kijk je perfect tussen twee achtergelegen woningblokken door;
+ Houten kozijnen en dakkapel zijn in algehele zin in slechte staat van onderhoud;
+ Aanvaarding in overleg, kan spoedig;

Aangezien de woning is verhuurd zal navolgende clausule onderdeel zijn van de koopovereenkomst:
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B.