Een unieke kans! Namens de verkoper mogen we deze heerlijke sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning in Nijmegen-Oost aanbieden.

De ligging ten opzichte van het gezellige Nijmeegse stadscentrum en de uitvalswegen kan eigenlijk niet beter. In een mum van tijd bereik je alle andere denkbare voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals de bossen, de Ooijpolder, het centraal station en het RadboudUMC, de universiteit en de Hogeschool.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal, met luik naar de bergkelder, meterkast en de trapopgang naar het appartement op de verdieping.

Eerste verdieping:
Op de overloop voel je direct de sfeer en de fijne plafondhoogte in het appartement. Aan de voorzijde is de toiletruimte gesitueerd en aan het andere einde van de gang tref je de keuken. De keuken is o.a. in hoekopstelling en heeft diverse complete inbouwapparatuur. Via de keuken kun je het terras bereiken. De lichte royale woonkamer (voormalige en suite) heeft voor- en achter openslaande deuren met een klein balkon aan de voorzijde én aan de achterzijde een heerlijk terras voorzien van bergkast.
Je staat verbaast van de lichte ruimtes doordat er veel raampartijen aanwezig zijn.

Tweede verdieping:
De overloop met ruime bergkast en in totaal 3 kamers. Allemaal divers in afmeting en vorm. Bekijk hiervoor de bijgeleverde plattegronden. De slaapkamer aan de achterzijde is wel 15 m2 en heeft aansluitend het dakterras van 10 m2. De andere kamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één met vaste kastenwand en witgoedaansluiting.
De badkamer is modern en compleet met douchehoek, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.

De VvE:
De vereniging met 6 appartementsrechten is ingeschreven bij de kamer van koophandel en je betaald maandelijks € 40,– om te reserveren voor onderhoud en de opstalverzekering. Als er onderhoud noodzakelijk is zal dit conform de splitsingsakte geregeld worden.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar ca. 1923, woonoppervlakte ca. 106m2;
+ Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
+ Authentieke details in de woning;
+ Heerlijke ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen;
+ Grote licht woonkamer;
+ Aparte keuken met alle basisgemakken;
+ Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
+ 3 x buitenruimte (2 x op de 1e woonlaag en 1x op de 2e woonlaag);
+ Parkeervergunning €156,– per jaar;

Aanvaarding: in overleg.