Skip to content

Te koop: woonhuis de Geerkamp 1435 6545 HK Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 365.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een riante gezinswoning met 5 ruime slaapkamers en een ruime living met extra tuinkamer…….dan is dit je kans! Als je eenmaal binnen bent zul je verstelt staan van de ruimte en de fijne sfeer. De woning is keurig onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Maak snel een afspraak voor bezichtiging, dan laten wij je de woning graag zien!

De verkoper kort aan het woord…..
Al vanaf 1987 wonen wij op deze fijne plek en hebben hier onze kinderen op zien groeien. Vanaf de aankoop hebben wij het huis ons helemaal eigen gemaakt. Er is veel aandacht besteed aan verantwoorde keuzes in het gebruik van mooie materialen en we zijn trots op het resultaat. Zo is er veel aandacht voor echt vakwerk zoals o.a. de keuken, de open trap in de woonkamer en het badkamermeubel. De muren op de begane grond hebben muurverwarming voorzien van leemstuc. Leem heeft een vochtregulerende werking en dat voelt erg prettig.
Wij genieten van de sociale samenhang in de wijk, maar zeker ook van de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen en de gemoedelijkheid van de stad. Wij hebben hier een mooie tijd gehad en voor ons is het nu tijd voor een volgende stap.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree, hal, deur naar garage, toiletruimte en middels paneeldeur met glas kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim, licht en aan de voorzijde is de royale open hoekkeuken gesitueerd. Er is lekker veel kastruimte en voorzien van goede inbouwapparaten. De ruime zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een sfeervolle houtkachel. Zie jij jezelf al zitten op een koude dag bij het vuurtje? De openslaande deuren naar de tuinkamer dragen bij als een verlengstuk van je woonplezier. Er is hier ook verwarming, een elektrisch zonnescherm en een keukenblok voorzien van water en elektra. De tuin is sfeervol aangelegd met vijverpartij en mooie beplanting. Compleet met een stenen berging voor de fietsen en deze is ook via de achterom te bereiken.

1e verdieping:
Ruime en brede overloop en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en is dus zeker royaal te noemen en heeft ook nog een walk in closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, een wandcloset én een ligbad met whirlpool.
Op de hele verdieping ligt een plankenvloer van Pine Maritiem hout in olie.

2e verdieping:
Via vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De voorzolder kan gebruikt worden voor vele doeleinden en er is veel bergruimte. De hele zolderverdieping heeft een flinke nokhoogte waardoor deze ruimte extra royaal voelt. De wasmachine aansluiting en de cv-combiketel zijn hier ook gesitueerd.
De royale zolderkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en ook hier is er de ruimte hoog! De kamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een extra bergkast.

Extra’s:
+Tuinkamer aangebouwd (2020)
+Tuinkamer met elektrisch zonnescherm en een harmonica glazen schuifwand.
+Tuinkamer heeft dezelfde grote tegel onder het kunstgras liggen zoals in de tuin;
+Vloer woonkamer is Esdoornhout;
+Leemstuc op de wanden van de begane grond en zijn voorzien van muurverwarming;
+Handgemaakte trap van Beuken- en Esdoornhout.
+Keuken is eveneens handgemaakt van beukenhout en granito werkblad in combinatie met RVS;
+Quookerkraan met heet, koud én bruisend water;
+Stenen berging in de tuin met achterom;
+Tuin met vijverpartij;
+Garage met bergvliering;
+Nieuwe paneeldeuren op de verdieping;
+Zonnepanelen 10 stuks;
+Airco op ouderslaapkamer;
+Energielabel B.

Aanvaarding in overleg.

  • 151 m2
  • 168 m2
  • 5

Kenmerken de Geerkamp 1435

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte168 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud527 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Geerkamp 1435

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod