Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis de Gildekamp 3037 6545 KR Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 225.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning gelegen op een rustige, autoluwe plek in de wijk? Dan is de Gildekamp 3037 zeker een aanrader! De speelse indeling, 2 slaapkamers, moderne keuken, ruime zolder waar een extra kamer te realiseren valt en lichte en frisse afwerking maken dit een hele comfortabele woning waar je zo in kunt trekken.

De Gildekamp is een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook qua medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Laten we snel een kijkje nemen in de woning…

Begane grond:
Via de ruime, keurig betegelde voortuin, komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte met toilet en fontein en natuurlijk de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het speelse karakter van dit huis op. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel licht naar binnen valt. Tevens is hier een vaste kast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken staat in fijne verbinding met zowel het eet- als zitgedeelte. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een groot gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een zeer praktische bijkeuken, waar genoeg ruimte is voor het opbergen van spullen of een extra koelkast. De gehele woonkamer is zeer netjes en modern afgewerkt in lichte kleurstellingen. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de (gedeelde) achtertuin. Deze is voor de helft in bezit van huidige eigenaren, maar zij hebben samen met de buren afgestemd om deze niet af te schermen, waardoor een praktische achterom is ontstaan met zitgelegenheid. De voortuin is geheel in eigen bezit en hiermee als hoofdtuin te bestempelen. Deze is gelegen op het oosten, fraai betegeld en hiermee onderhoudsvriendelijk. Eventueel kan hier ook een fijne zitplek gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Via een dichte trap in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier bereiken we twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is keurig en strak afgewerkt in lichte en neutrale kleuren. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel met bijbehorende opbergkast. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de was- en droogmachine. Eén slaapkamer heeft een speelse vide en een lichtstraat, waardoor er een uniek plekje ontstaat.

Tweede verdieping:
Tot slot komen we met een eveneens dichte trap op de overloop van de tweede verdieping. Dit is momenteel nog een open, multifunctionele ruimte met twee (dak)ramen. Hier is, indien gewenst, relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren door het plaatsen van wandjes en deuren. Ook is hier de plek van de cv-ketel (Remeha 2021). Verder zijn hier een extra witgoedaansluiting en wastafel aangebracht, waardoor je hier ook een praktische wasruimte hebt.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze nette en speelse woning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 94m2 / perceel 93 m2 / inhoud ca. 359 m3
– Bouwjaar 1981
– Energielabel C

Bijzonder:
– Gelegen op een autoluwe en rustige plek in de Gildekamp;
– Tot in de puntjes afgewerkte ruimtes en dus instapklaar;
– Lichte, strakke woonkamer met halfopen moderne keuken;
– Speelse indeling door ligging van het huis;
– Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot derde slaapkamer op de 2e verdieping;
– Vloerisolatie en dubbel glas

Aanvaarding in overleg

  • 94 m2
  • 93 m2
  • 2

Kenmerken de Gildekamp 3037

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte93 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud359 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Gildekamp 3037

Vergelijkbaar woningaanbod