Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis de Gildekamp 3314 6545 LB Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 315.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een unieke gezinswoning met wel 4 ruime slaapkamers en riante living en heerlijke zonnige tuin……dan is dit je kans!
Als je eenmaal binnen bent zul je verstelt staan van de ruimte en de fijne sfeer. De woning is modern en van alle gemakken voorzien. Maak snel een afspraak voor bezichtiging, dan laten wij je de woning graag zien!

De verkoper kort aan het woord…
Vanaf 2017 zijn wij hier komen wonen en hebben inmiddels een fijn gezin. Vanaf de aankoop hebben wij het huis ons helemaal eigen gemaakt. We hebben de indeling wat gewijzigd en met mooie materialen weer opgebouwd. We zijn blij met het resultaat.
De locatie is echt kindvriendelijk en is praktisch door de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen en de gemoedelijkheid van de stad. Wij gaan een nieuwe stap maken en verlaten de stad Nijmegen. We hopen dat een jong gezin hier weer iets mooi kan gaan opbouwen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree, hal, moderne toiletruimte en middels paneeldeur met glas kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim, licht en aan de voorzijde is de keuken geplaatst. Deze is royaal van opzet en heeft veel bergruimte en werkblad. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd. De tuin is sfeervol aangelegd en met mooie beplanting. Compleet met een stenen berging voorzien van een sedum dakbedekking en geschikt voor de fietsen en is ook via een achterom te bereiken. De hele begane grond is voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming. Wel zo aangenaam, nietwaar?

1e verdieping:
Overloop en 3 goede slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeker royaal te noemen en is aan de tuinzijde gelegen. De mooie badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, een wandcloset én bouwkundige schapjes. De badkamer heeft ook vloerverwarming. Op de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De voorzolder kan gebruikt worden voor vele doeleinden en er is veel bergruimte. Er zijn recent 2 dakvensters geplaatst en tevens is het terras van 8 m2 aan de voorzijde bereikbaar.
De hele zolderverdieping heeft een flinke nokhoogte waardoor er zelfs een extra bergvlieiring is gemaakt. De wasmachine aansluiting, een wastafel en de cv-combiketel zijn hier ook gesitueerd. Op het dak liggen wel 18 zonnepanelen!

Resumé:
+Verbouwd in 2017
+Zonnescherm aan achtergevel
+Vloerverwarming begane grond voorzien van keramisch parket
+Keuken met veel werkblad en schiereiland tevens afscheiding naar de living
+Stenen berging met sedumdak in de tuin met achterom
+Zonnepanelen 18 stuks (klein formaat)
+Energielabel A.

Aanvaarding in overleg.

  • 126 m2
  • 162 m2
  • 4

Kenmerken de Gildekamp 3314

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Gildekamp 3314

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod