Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, duurzame, ruime eengezinswoning met een eigen parkeerplaats en een heerlijke groene tuin? Dan is de Meeuwse Acker 1524 zeker iets voor jou!

Met een lichte woonkamer, moderne keuken en sanitair, maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en 10 zonnepanelen is deze woning voorzien van alle gemakken. Daarbij profiteer je van een heerlijke groene tuin waar je volop kunt genieten van het buiten zijn.

De woning is goed bereikbaar en ligt aan een rustige straat met zeer weinig autoverkeer. De wijk Lindenholt staat verder bekend als een kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen zijn er aanwezig, zoals basisscholen, sportclubs, speeltuintjes, de winkels en het openbaar vervoer. Daarbij ben je zo in het centrum van Nijmegen, op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer.

Laten we een kijkje nemen…

Begane grond:
Via de entree komen we binnen in de hal met vernieuwde meterkast, gevolgd door een ruime hal met voldoende plaats voor je garderobe, bergruimte onder de trap, toegang tot de nette toiletruimte en uiteraard de woonkamer.

We lopen door naar de woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken (2017) in neutrale kleuren. Deze biedt veel werkruimte, opbergmogelijkheden en alle inbouwapparatuur die je wensen kunt, namelijk een vaatwasser, koelkast, grote oven en een gaskookplaat. Aansluitend is er plek voor een eettafel die gezellig in verbinding staat met de keuken.

Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt. Ook kijk je vanuit de achterzijde heerlijk van je af op de diepe en groene achtertuin. Hier is meer dan voldoende plek om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Met de ligging op het oosten geniet je de hele dag van een plekje in de zon of schaduw.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 8, 15 en 15,7 m²) en de badkamer (deels vernieuwd in 2018). Deze is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een ruim wastafelmeubel, een ‘zwevend’ toilet en een douchecabine mét regendouche aanwezig. Tot slot bevinden zich in de gangkast de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger.

Tweede verdieping
Door de recent geplaatste dakopbouw (2022) is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan. Hier zijn maar liefst twee ruime slaapkamers gecreëerd. Beide voorzien van een grote dakkapel met screens. Via de vlizotrap in de voorste kamer kom je op de vliering waar je je niet-dagelijkse spullen kunt opbergen. Tevens hangen op deze verdieping de CV-ketel (2022) en de mechanische ventilatie (2022).

Kortom: een fijn gezinshuis op een fijne plek! Is je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging, onze makelaars staan voor jou klaar.

Samengevat:
* Woonoppervlakte 124 m2 / inhoud 449m2 / perceeloppervlakte 180m2;
* Bouwjaar 1981;
* Energielabel A;
* CV-ketel april 2022 vernieuwd;
* Moderne keuken (2017), moderne badkamer (deels vernieuwd in 2018);
* Maar liefst 5 slaapkamers;
* Dakopbouw in 2022 geplaatst;
* 10 zonnepanelen januari 2023;
* Meterkast in 2017 en 2023 vervangen/aangepast;
* Mechanische ventilatie in 2022 vervangen.

Oplevering in overleg.