Skip to content

Te koop: woonhuis de Ruyterstraat 145 6512 GC Nijmegen

Verkocht

€ 835.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen de Ruyterstraat 145

Een royaal, modern herenhuis in de leukste buurt van Nijmegen. Dit ruime hoekhuis, dat deel uitmaakt van het prijswinnende architectonische project De Dobbelman, is een buitenkansje voor wie in de stad wil wonen en toch van rust wil genieten.
Het huis kent vier woonlagen, heeft rondom een tuin en een riant dakterras waar het ook in de avonduren heerlijk toeven is.

De wijk Bottendaal heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot de meest gewilde woonplek van Nijmegen. De cafeetjes met gezellige terrassen, de restaurants en het Thiemepark, maar vooral de mensen die er wonen geven het een ongekend relaxte sfeer. Het bruisende centrum van Nijmegen is op loopafstand, net zoals het station. Binnen enkele minuten ben je bij de universiteit of waai je uit aan de Waalstrandjes.
Parkeren is geen probleem; bij het huis hoort een parkeerplaats in de ondergrondse parkeerruimte onder het Dobbelman-project.

De indeling is als volgt:
Middels enkele traptreden kom je bij de toegangshal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich hier de woonkeuken met aan de straatzijde de keuken met Miele-inbouwapparatuur. Door het niveauverschil kijk je hier leuk op straat.
Er is een terras aan de tuinzijde van de woonkeuken gerealiseerd om optimaal te kunnen genieten.
Enkele treden lager bereik je de living. Door deze splitlevel-indeling heeft de woning écht een extra dimensie; de living heeft hierdoor een hoogte van 4 meter gekregen.
De hoge raampartijen zorgen voor veel licht en een fijn zicht naar voren en naar de achtertuin. Deze is via de schuifpui te bereiken en ligt ook nog op de zonzijde.

1e verdieping: Vanaf een royale overloop bereik je de badkamer. Die heeft een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. Er zijn op deze verdieping momenteel 2 zeer ruime slaapkamers.
Op eenvoudige wijze, door het terugplaatsen van een wandje, zijn hier weer 4 prima kamers te realiseren.

2e verdieping: Deze verdieping heeft nog eens 2 kamers die door het hoge puntdak extra ruimte hebben. Vanaf de overloop is de entree naar het heerlijke dakterras, compleet met terrasoverkapping en sedum daktuin, die uiteraard onderhoudsvriendelijk is. Verder bevindt zich hier de technische ruimte met o.a. de hr-ketel, wtw-installatie en de witgoedaansluitingen.

Souterrain: Vanuit de toegangshal én buitenom via de voortuin is het souterrain bereikbaar. Hier tref je een fijne ruimte van ruim 30 m2 met een eigen inloopdouche en een aparte toiletruimte. De kamer heeft een schuifpui naar de voortuin en een extra raam aan de tuinzijde voor een optimale lichtinval.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke, ommuurde achtertuin op het zonnige zuiden met een heerlijk terras en een houten tuinberging. De tuin is ook aan de zijkant te bereiken middels een houten tuinpoort.

Bijzonderheden:
+ Gebouwd onder fraaie architectuur;
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
+ Een besloten tuin rondom en een royaal dakterras op het zuiden;
+ Elektrische schuiframen;
+ Airco aanwezig;

Aanvaarding in overleg.

  • 205 m2
  • 206 m2
  • 7

Kenmerken de Ruyterstraat 145

Overdracht

Vraagprijs€ 835.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte206 m2
Woonoppervlakte205 m2
Inhoud790 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging de Ruyterstraat 145

Vergelijkbaar woningaanbod